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豊中ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴144件2022年12月06日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

998人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町6丁目24-1
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩22分
築年月
1977年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中ハウスの基本情報

豊中ハウスは、住友不動産によって1977年09月に竣工された総戸数51戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,084万～1,799万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 豊中市 東豊中町6丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月1977年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,500円〜11,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩24分、桃山台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (422 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (521 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (522 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (526 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (652 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (814 m)
  • 公園3件
    • 青池公園 (503 m)
    • 熊野田公園 (860 m)
    • 大曽公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (318 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (470 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (666 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (731 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (785 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (821 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (875 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (878 m)
  • スーパー9件
    • シェフカワカミ 東豊中店 (333 m)
    • フレスコ 熊野店 (383 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (546 m)
    • マルヤス 東豊中店 (650 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (724 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (824 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (872 m)
    • 青葉夕日丘店 (897 m)
    • サンディ 夕日丘店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立東豊台小学校 (276 m)
    • 豊中市立上野小学校 (416 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (631 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (640 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (685 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (700 m)
    • 私立梅花高校 (709 m)
    • 私立梅花中学校 (710 m)
    • 大阪府立豊中高校 (870 m)
    • 豊中市立第三中学校 (907 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (493 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (895 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (952 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (985 m)
  • 病院/医療10件
    • いぶき耳鼻咽喉科 (34 m)
    • みはら整骨院 (84 m)
    • うちやま内科クリニック (84 m)
    • デイサービスセンタールピナス豊中 (93 m)
    • 赤尾歯科医院 (202 m)
    • 小規模多機能ティーズスタイル (202 m)
    • しらき眼科 (248 m)
    • アイ歯科医院 (351 m)
    • ヘルパーステーションみゆ (376 m)
    • イヴ鍼灸整骨院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東豊中ひだまり保育園 (496 m)
    • くまのだ保育園 (527 m)
    • 園熊野田幼稚園 (543 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (558 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (653 m)
    • アエレくまのだ (687 m)
    • 梅花幼稚園 (726 m)
    • 東豊中幼稚園 (740 m)
    • とよなかぶんかナースリー (743 m)
    • 豊中文化幼稚園 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,084万～1,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より49.3% 低い↓
大阪府の平均より52.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8177位
豊中市
737棟中 683位
東豊中町
33棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中ハウスの相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,512万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2022年10月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2022年9月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2022年8月1,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)西-
2022年7月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,743万円21.2万円
5階1,409.8万円21.5万円
6階1,250万円17.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,430.1万円21万円
4LDK/4SLDK等2,034.2万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,728.7万円21.2万円
西1,323万円21万円

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豊中ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.9万円3LDK66.0㎡-17.4万円1〜5東
2023年5月7.9万円3LDK66.0㎡-17.4万円1〜5東
2023年4月7.9万円3LDK66.0㎡-17.4万円1〜5東
2023年3月7.9万円3LDK66.0㎡-17.4万円1〜5南
2023年2月7.9万円3LDK66.0㎡-17.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.3万〜11.9万円
92.37㎡ / 南		11万〜11.6万円
92.37㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
61.6㎡ / -		11.3万〜11.9万円
92.37㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
61.6㎡ / 西
6階8.9万〜9.3万円
71.5㎡ / 南
7階

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