日商岩井服部マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市浜1丁目27-18
- 交通
- 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井服部マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイハットリマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 浜1丁目27-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩20分、庄内駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 豊中市立服部こども園 (607 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井服部マンションの簡易査定
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定期的に日商岩井服部マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井服部マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より20.8% 低い↓ 大阪府の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井服部マンションの相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.6万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井服部マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井服部マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井服部マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,283.3万円 | 17.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,648.9万円 | 25.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,708.6万円 | 21.9万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 990万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598.5万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,754.6万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,686.9万円 | 22.5万円 |
| 西 | 1,445万円 | 23.4万円 |
日商岩井服部マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井服部マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.66㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井服部マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 80.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 72.0㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 72.0㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 61.48㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 64.66㎡ / 西 | 7.5万〜7.8万円 64.66㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 80.64㎡ / 南 |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 61.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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