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和美マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 600万円
2階、3DK、約54㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 600万円2階, 3DK, 約54㎡の例
売買履歴8件2022年12月22日更新
家賃相場6.6万円
表面利回り13.3％ 〜 16.3％2階, 3DK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81

879人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部寿町1丁目6-1
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩8分
築年月
1977年9月
階建
3階建
構造
鉄骨造

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和美マンションの基本情報

和美マンションは、1977年09月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約54㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は533万～576万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カズミマンション管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 服部寿町1丁目6-1管理形態自主管理
郵便番号〒561-0857管理員なし
築年月1977年9月管理費-
総戸数9戸修繕積立金-
階建3階建間取り3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部寿町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩8分、アクセス良好です。庄内駅から徒歩16分、曽根駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (204 m)
    • JA大阪北部服部穂積支店 (211 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (412 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (417 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (441 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (455 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (481 m)
    • ファミリーマート庄内駅東 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (974 m)
  • 公園3件
    • 野田中央公園 (550 m)
    • 野田中央第2公園 (627 m)
    • 豊島公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 豊中穂積1丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (471 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 豊中稲津町1丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (629 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (838 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 服部店 (311 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (735 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (829 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立豊島小学校 (472 m)
    • Ange (492 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (546 m)
    • 豊中市立第十中学校 (558 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (663 m)
    • 豊中市立野田小学校 (709 m)
    • 私立大阪音楽大学 (830 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (911 m)
    • 豊中市立第四中学校 (933 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南消防署服部出張所 (693 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (751 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (791 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (835 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (863 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • こころ針灸整骨院豊中店 (219 m)
    • みつひさ歯科医院 (221 m)
    • 中村クリニック (233 m)
    • 岸本医院 (234 m)
    • しばた歯科 (245 m)
    • 鳥山歯科医院 (250 m)
    • 城山医院 (296 m)
    • 浅井内科 (308 m)
    • 山田クリニック (317 m)
    • うめかげレディースクリニック (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夢工房夢の鳥保育園 (355 m)
    • ほづみバブー保育園 (402 m)
    • 認定こども園穂積幼稚園 (407 m)
    • 服部幼稚園 (503 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (575 m)
    • 豊中市立服部こども園 (604 m)
    • わかば保育園 (624 m)
    • てしま保育園 (688 m)
    • 豊中さくら保育園 (724 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

和美マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格533万～576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より69.5% 低い↓
大阪府の平均より71.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合
580万 〜 600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8920位
豊中市
737棟中 732位
服部寿町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 和美マンションの相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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和美マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
580万〜600万円対前年同月比↓580万〜600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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和美マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜590万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月540万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約10万円 (約35万円)東-
2022年11月540万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約10万円 (約35万円)東-
2017年1月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)南-
2016年12月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)南-
2016年11月580万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約35万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

和美マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階540万円10.6万円
3階581.7万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等571.3万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西582万円10.6万円
東540万円10.6万円

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和美マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月6.6万円3DK50.0㎡6.6万円13.2万円1〜5東
2017年6月6.6万円3DK50.0㎡6.6万円13.2万円1〜5東
2017年5月6.6万円3DK50.0㎡6.6万円13.2万円1〜5東
2017年5月6.6万円3DK50.57㎡-13.2万円1〜5-
2017年4月6.6万円3DK50.57㎡-13.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

和美マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
50.0㎡ / 東
2階6.3万〜6.7万円
50.77㎡ / 東
3階7万〜7.4万円
54.65㎡ / -

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