ネオライフ豊中マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
4階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 4階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.89
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市服部南町3丁目5-15
- 交通
- 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオライフ豊中マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオライフトヨナカマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 服部南町3丁目5-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒561-0853 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市服部南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩8分、アクセス良好です。庄内駅から徒歩15分、曽根駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫豊中支店 (98 m)
- JA大阪北部服部穂積支店 (376 m)
- 池田泉州銀行服部支店 (491 m)
- 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (499 m)
- りそな銀行 豊中服部支店 (528 m)
- 関西みらい銀行 豊中服部支店 (535 m)
- 北おおさか信用金庫服部支店 (536 m)
- ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ファミリーマート庄内駅東 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- JA大阪北部小曽根支店 (895 m)
- 公園2件
- 野田中央公園 (561 m)
- 野田中央第2公園 (644 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (125 m)
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- セブンイレブン 豊中稲津町1丁目店 (507 m)
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- ファミリーマート 服部駅前店 (531 m)
- セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (593 m)
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- ファミリーマート 豊中小曽根店 (745 m)
- セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (793 m)
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- 南消防署服部出張所 (773 m)
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- 豊中市立高川図書館 (905 m)
- 豊中南警察署 服部西交番 (931 m)
- 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (969 m)
- 病院/医療10件
- 中村クリニック (113 m)
- 岸本医院 (129 m)
- 通所介護稲津庵 (298 m)
- ケアプランセンターおもいやり (298 m)
- 介護情報サポート(合同会社) (298 m)
- 鳥山歯科医院 (337 m)
- 浅井内科 (342 m)
- こころ針灸整骨院豊中店 (356 m)
- 山田クリニック (364 m)
- 池田クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢工房夢の鳥保育園 (191 m)
- わかば保育園 (544 m)
- 服部幼稚園 (548 m)
- 認定こども園穂積幼稚園 (580 m)
- ほづみバブー保育園 (582 m)
- 豊中市立服部こども園 (651 m)
- 豊中市立野田こども園 (752 m)
- 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (752 m)
- 豊中さくら保育園 (808 m)
- くりのみ幼稚園・くりのみ保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオライフ豊中マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオライフ豊中マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオライフ豊中マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 660万～761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より63.1% 低い↓ 大阪府の平均より65.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオライフ豊中マンションの相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネオライフ豊中マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオライフ豊中マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,300万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオライフ豊中マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 988.3万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 784.1万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 732.5万円 | 13.7万円 |
| 6階〜7階 | 680万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,150万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 720万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 742.2万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 886.7万円 | 16.6万円 |
| 西 | 742万円 | 14万円 |
ネオライフ豊中マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオライフ豊中マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.5万円 | 3DK | 54.0㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3DK | 54.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.26㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3DK | 54.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.26㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオライフ豊中マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 51.88㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 54.26㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 54.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 51.88㎡ / 東 | 6.2万〜6.5万円 54.26㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 54.26㎡ / - | ||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 54.26㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 6万〜6.3万円 51.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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