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グリーンエクセル服部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
2階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円2階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴11件2022年10月31日更新
家賃相場8.3万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％2階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩6分
築年月
1984年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンエクセル服部の基本情報

グリーンエクセル服部は、柴田土地建物によって1984年05月に竣工された総戸数40戸の4階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は926万～1,385万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンエクセルハットリ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 豊中市 服部豊町1丁目13-27管理形態委託
郵便番号〒561-0859管理員日勤
築年月1984年5月管理費1㎡あたり162円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社柴田土地建物バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部豊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩6分、アクセス良好です。曽根駅から徒歩12分、岡町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (286 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (310 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (324 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (369 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (416 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (432 m)
    • JA大阪北部服部穂積支店 (490 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (722 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (749 m)
  • 公園1件
    • 豊島公園 (275 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (383 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (403 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (492 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (541 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (628 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (731 m)
    • セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (821 m)
    • アズナス曽根店 (823 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 服部店 (379 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (434 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (440 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (517 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (615 m)
    • ダイエー 曽根店 (713 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (724 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハニー・ビー(NPO法人) (147 m)
    • Ange (221 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (234 m)
    • 豊中市立第四中学校 (352 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (452 m)
    • 北斗会看護専門学校 (652 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (658 m)
    • 私立大商学園高校 (720 m)
    • 豊中市立第一中学校 (726 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (220 m)
    • 南消防署服部出張所 (258 m)
    • 豊中市立服部図書館 (541 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (553 m)
    • 豊中市立中央公民館 (594 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (685 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (833 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • あいる (108 m)
    • アサヒライフサポート(合同会社) (126 m)
    • 上野内科 (150 m)
    • おか鍼灸整骨院 (168 m)
    • ケアライフ菜の花 (178 m)
    • 奥田内科クリニック (181 m)
    • ないとうクリニック (186 m)
    • ポエム (200 m)
    • ありま歯科クリニック (205 m)
    • 整形外科水野クリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (75 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (203 m)
    • アスク曽根南保育園 (237 m)
    • 豊中さくら保育園 (245 m)
    • 豊中市立服部こども園 (389 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (405 m)
    • 服部幼稚園 (415 m)
    • ほづみバブー保育園 (477 m)
    • ひかり保育所 (499 m)
    • てしま保育園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンエクセル服部の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンエクセル服部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格926万～1,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より39.9% 低い↓
大阪府の平均より44.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7664位
豊中市
737棟中 639位
服部豊町
10棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グリーンエクセル服部の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グリーンエクセル服部の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンエクセル服部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,360万円です。専有面積は約44㎡〜約63㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)南-
2022年6月1,080万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約22万円 (約74万円)南-
2019年10月880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)--
2019年9月880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約20万円 (約66万円)--
2018年3月1,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約55万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンエクセル服部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,115万円19.8万円
2階1,330万円23.2万円
3階992.9万円18.6万円
4階1,092.5万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等946.7万円20.8万円
2LDK/2SLDK等1,053.3万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,197.1万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,192万円21.7万円
東965万円16.9万円

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グリーンエクセル服部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月8.3万円3LDK57.31㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンエクセル服部の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
57.31㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
57.31㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
44.39㎡ / -		8.1万〜8.5万円
55.15㎡ / 南東		8.4万〜8.9万円
63.77㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
48.05㎡ / 南		8万〜8.4万円
57.31㎡ / 南

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