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豊中パークハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴1152024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り8.1% 〜 9.94階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

668人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北桜塚4丁目5-38
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩13分
築年月
1970年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中パークハイツの基本情報

豊中パークハイツは、大和不動産によって1970年03月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は982万~1,651万円、参考相場単価は19万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカパークハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 北桜塚4丁目5-38管理形態自主管理
郵便番号〒560-0022管理員なし
築年月1970年3月管理費1㎡あたり211円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。岡町駅から徒歩17分、曽根駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫豊中支店 (470 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (489 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (518 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (520 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (627 m)
    • 京都銀行豊中支店 (671 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (702 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (725 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (752 m)
  • 公園7件
    • 大曽公園 (87 m)
    • 大門公園 (429 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (451 m)
    • 平塚公園 (537 m)
    • 稲荷山公園 (660 m)
    • 熊野田公園 (809 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (831 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (157 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (381 m)
    • ライト (423 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (528 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (679 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (704 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (748 m)
  • スーパー10件
    • 青葉夕日丘店 (443 m)
    • サンディ 夕日丘店 (477 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (525 m)
    • ライフ 豊中店 (623 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (673 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (702 m)
    • フレスコ 熊野店 (751 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (752 m)
    • ライフ 岡町店 (774 m)
    • サボイ桜塚味道館 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • なかま塾 アドミッションオフィス (247 m)
    • 豊中市立第三中学校 (280 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (337 m)
    • 桜塚高等学校 (353 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (439 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (468 m)
    • 私立梅花中学校 (607 m)
    • 私立梅花高校 (607 m)
    • 豊中市立大池小学校 (701 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (218 m)
    • サポートさくら (301 m)
    • 豊中年金事務所 (453 m)
    • 豊中市消防局 (489 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (550 m)
    • 豊中市役所 (555 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (637 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (683 m)
    • 豊中市保健所 (700 m)
    • 豊中簡易裁判所 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • つしまクリニック (171 m)
    • 訪問介護センター穂の花 (175 m)
    • マルシモデイサービス豊中亭 (209 m)
    • なんばこどもクリニック (212 m)
    • 太田歯科医院 (247 m)
    • 上田歯科医院 (248 m)
    • 真正会病院 (248 m)
    • ヘンミ胃腸内視鏡・内科クリニック (248 m)
    • 有泉歯科 (287 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター豊中 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東邦幼稚園 (207 m)
    • 豊中市立本町こども園 (387 m)
    • HOPPA北桜塚 (433 m)
    • おひさま保育園 (446 m)
    • 梅花幼稚園 (473 m)
    • 豊中かなで保育園 (513 m)
    • 豊中幼稚園 (541 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (582 m)
    • くまのだ保育園 (588 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中パークハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万~1,651万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
64万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より43.9% 低い↓
大阪府の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7898位
豊中市
737棟中 659位
北桜塚
17棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中パークハイツの相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比1,080万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,850万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,250万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)-
2023年12月1,250万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約73万円)-
2022年11月1,490万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)
2022年10月1,490万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)
2022年9月1,490万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約98万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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豊中パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円3LDK50.19㎡-7.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK51.19㎡-7.0万円1〜5-
2020年6月8.5万円1LDK55.08㎡-10.0万円1〜5
2020年5月8.5万円1LDK55.08㎡-10.0万円1〜5
2020年4月8.5万円1LDK55.08㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中パークハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
67.82㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
55.08㎡ / -
8.1万〜8.5万円
55.08㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
55.08㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
63.3㎡ / -
9.4万〜9.9万円
63.3㎡ / 南
5階7.5万〜7.8万円
50.11㎡ / 南
6階7.2万〜7.6万円
50.6㎡ / 東
8.2万〜8.7万円
55.08㎡ / 南
8.2万〜8.7万円
55.08㎡ / 南
7階

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