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グランフェルティ緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴98件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北条町2丁目4-1
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩18分
築年月
1989年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランフェルティ緑地公園の基本情報

グランフェルティ緑地公園は、長谷工都市開発によって1989年06月に竣工された総戸数71戸の6階建マンションです。施工は五洋建設、奥田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万～2,912万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフェルティリョクチコウエン管理会社ケアースタッフ
住所大阪府 豊中市 北条町2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒561-0812管理員日勤
築年月1989年6月管理費1㎡あたり180円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社五洋建設、奥田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北条町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩19分、曽根駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (478 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (792 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (805 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (824 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (869 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (904 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (918 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • 公園4件
    • 服部緑地西中央広場 (855 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (975 m)
    • 服部緑地東中央広場 (983 m)
    • 第2号服部緑地 (993 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (268 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (317 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (678 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (787 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (831 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (895 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (984 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (284 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (606 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立北条小学校 (128 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (296 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (553 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (570 m)
    • 北斗会看護専門学校 (620 m)
    • 豊中市立第四中学校 (713 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (742 m)
    • 私立履正社高校 (779 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (918 m)
    • Ange (953 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (485 m)
    • 豊中市立服部図書館 (572 m)
    • 南消防署服部出張所 (751 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (793 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (848 m)
    • 江坂町公民館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • いかり歯科医院 (150 m)
    • 米山歯科 (277 m)
    • まさと鍼灸整骨院 (294 m)
    • 堀口整形外科 (311 m)
    • ふくだ内科クリニック (330 m)
    • はっとり耳鼻咽喉科・アレルギー科 (334 m)
    • 訪問看護ステーションありがとう (337 m)
    • ケアプランセンターありがとう (337 m)
    • スーパーコート豊中緑地公園 (373 m)
    • まなべ眼科 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所服部緑地園 (331 m)
    • 服部みどり幼稚園 (347 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (413 m)
    • 小曽根幼稚園 (517 m)
    • 豊中市立服部こども園 (709 m)
    • 豊中さくら保育園 (756 m)
    • 服部幼稚園 (784 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (801 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (878 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフェルティ緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフェルティ緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万～2,912万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6078位
豊中市
737棟中 462位
北条町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランフェルティ緑地公園の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランフェルティ緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑2,320万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフェルティ緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,890万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,248万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年11月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年10月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年9月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南済
2022年8月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフェルティ緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,976.4万円25万円
3階2,027.7万円24.9万円
4階1,964.1万円26.6万円
5階2,539万円29.1万円
6階2,680万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,033.1万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,113.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,026.6万円25.8万円
西2,200万円25.4万円
北/北東/北西2,480万円28.4万円

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グランフェルティ緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.5万円3LDK72.92㎡-28.5万円1〜5南
2019年10月9.5万円3LDK72.92㎡-28.5万円1〜5南
2019年9月9.5万円3LDK72.92㎡-28.5万円1〜5南
2019年3月9.5万円3LDK72.92㎡-28.5万円1〜5南
2016年10月10.8万円3LDK80.99㎡-10.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフェルティ緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
75.1㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
86.56㎡ / -
2階9.7万〜10.1万円
80.99㎡ / -		10.7万〜11.2万円
87.25㎡ / 南
3階10万〜10.5万円
80.99㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
86.56㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
72.92㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
86.56㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
87.29㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
92.28㎡ / 南

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