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ユニライフ緑地公園2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場6.1万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31

891人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北条町4丁目8-70
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩20分
築年月
1983年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニライフ緑地公園2の基本情報

ユニライフ緑地公園2は、ユニチカによって1983年07月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工はユニチカが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,125万～1,699万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニライフリョクチコウエンニ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 豊中市 北条町4丁目8-70管理形態委託
郵便番号〒561-0812管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり137円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカバイク置き場-
施工会社ユニチカ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北条町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩21分、江坂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (425 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (503 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (948 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (994 m)
  • 公園1件
    • 服部緑地東中央広場 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (207 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (473 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (577 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (580 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (764 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (788 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (881 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (917 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (949 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (428 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (730 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第十六中学校 (231 m)
    • 豊中市立北条小学校 (317 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (541 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (716 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (721 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (726 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (842 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (863 m)
    • 中央工学校OSAKA (950 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (956 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (385 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (558 m)
    • 江坂町公民館 (568 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (766 m)
    • 豊中警察署 寺内交番 (878 m)
    • 豊中市立服部図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションありがとう (88 m)
    • ケアプランセンターありがとう (88 m)
    • スーパーコート豊中緑地公園 (158 m)
    • まさと鍼灸整骨院 (183 m)
    • 西浦歯科医院 (327 m)
    • 神田マタニティクリニック (350 m)
    • 沢田歯科医院 (403 m)
    • 木佐貫診療所 (444 m)
    • 米山歯科 (445 m)
    • はっとり耳鼻咽喉科・アレルギー科 (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所服部緑地園 (200 m)
    • 豊中市立小曽根こども園 (318 m)
    • 小曽根幼稚園 (480 m)
    • 双葉保育園 (581 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (639 m)
    • 稲荷学園 (709 m)
    • あい保育園寺内 (718 m)
    • まこと幼稚園 (719 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (764 m)
    • 服部みどり幼稚園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニライフ緑地公園2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニライフ緑地公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,125万～1,699万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より31.7% 低い↓
大阪府の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7086位
豊中市
737棟中 583位
北条町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ユニライフ緑地公園2の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニライフ緑地公園2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニライフ緑地公園2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、695万〜1,880万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)東-
2023年12月1,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)東-
2022年1月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東済
2021年12月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--
2021年12月1,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)東済

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニライフ緑地公園2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階946.3万円18.2万円
3階1,460万円23.6万円
4階1,537.4万円22万円
5階1,672.9万円24.1万円
6階1,518万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等847.5万円17.8万円
2LDK/2SLDK等1,079.7万円19.3万円
3LDK/3SLDK等1,574.3万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,600万円22.5万円
東1,468.5万円21.7万円
北/北東/北西850万円17.9万円

ユニライフ緑地公園2の売却のご相談

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ユニライフ緑地公園2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.1万円1LDK47.6㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ緑地公園2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
47.6㎡ / -		5.8万〜6.1万円
47.6㎡ / -		8.2万〜8.6万円
68.85㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
70.93㎡ / 東
3階7.8万〜8.2万円
61.8㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
71.05㎡ / 東
5階9万〜9.4万円
71.82㎡ / 東		8.6万〜9万円
68.85㎡ / 東
6階8.6万〜9.1万円
68.85㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
71.05㎡ / 東

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