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ローレルコート北緑丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
5階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円5階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴120件2022年08月01日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

1117人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北緑丘2丁目5-10
交通
  • 阪急箕面線「牧落駅」徒歩25分
築年月
2002年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート北緑丘の基本情報

ローレルコート北緑丘は、近鉄不動産によって2002年02月に竣工された総戸数154戸の10階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,422万～3,722万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートキタミドリガオカ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 豊中市 北緑丘2丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒560-0001管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり84円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜14,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北緑丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩26分、千里中央駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (705 m)
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (747 m)
    • 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 箕面船場出張所 無人ATM (903 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コープ箕面中央店内出張所(ATM) (942 m)
  • 公園2件
    • 西脇公園 (433 m)
    • 杉谷公園 (801 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中緑丘店 (335 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (638 m)
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (658 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 箕面市立病院店 (706 m)
    • ファミリーマート 箕面稲店 (736 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (741 m)
    • ローソン 箕面船場西二丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (848 m)
    • ローソン 箕面牧落三丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 箕面船場店 (998 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (364 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (686 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (720 m)
    • 業務スーパー 坊島店 (935 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 坊島店 (937 m)
    • ライフ 箕面店 (946 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ箕面中央 (976 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立豊中支援学校 (101 m)
    • 豊中市立北緑丘小学校 (142 m)
    • 箕面市立第五中学校 (150 m)
    • 大阪府立箕面高校 (500 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (506 m)
    • マイページ豊中 (671 m)
    • 大阪府立豊島高校 (703 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (927 m)
    • 豊中市立少路小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (463 m)
    • 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (629 m)
    • 早期療育通園施設あいあい園 (654 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (801 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (813 m)
    • 箕面警察署 船場交番 (914 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム紅葉の郷 (176 m)
    • 松林歯科 (305 m)
    • ケアステーションほっと (337 m)
    • 松原クリニック (363 m)
    • 山下内科小児科 (364 m)
    • まさい歯科クリニック (393 m)
    • 別所整形外科 (404 m)
    • 入浴特化型恵デイサービスセンター (434 m)
    • よしだ歯科 (475 m)
    • ヒロデンタルクリニック・アリス箕面 (512 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 豊中市立北緑丘こども園 (248 m)
    • のばたけマミー保育園 (367 m)
    • 豊中市立のばたけこども園 (505 m)
    • 紅葉夢保育園 (651 m)
    • 箕面市立稲保育所 (675 m)
    • みのおっこ保育園 (684 m)
    • あい保育園牧落 (908 m)
    • どんぐり保育園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート北緑丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート北緑丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,422万～3,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より4.0% 低い↓
大阪府の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4996位
豊中市
737棟中 353位
北緑丘
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレルコート北緑丘の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコート北緑丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,110万〜3,260万円対前年同月比↓3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート北緑丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,688万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2022年6月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2022年4月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2022年3月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)南-
2021年12月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート北緑丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,883.3万円（37.6万円）
81〜90㎡16件2,961.9万円（36.9万円）
91〜100㎡87件3,881.6万円（40.3万円）

ローレルコート北緑丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,881.6万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ローレルコート北緑丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,750万円36.3万円
3階〜4階3,027.5万円39.2万円
5階〜6階2,999.7万円34.8万円
7階〜8階2,776.4万円35.6万円
9階〜10階4,012.7万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,436.7万円32.2万円
3LDK/3SLDK等3,145.3万円38.5万円
4LDK/4SLDK等3,881.8万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,944.1万円37万円
東3,538.2万円38.9万円
北/北東/北西4,234万円43.8万円

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ローレルコート北緑丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で233件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円3LDK76.55㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円3LDK71.14㎡-22.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円3LDK71.14㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2024年4月11.4万円4LDK76.55㎡11.4万円22.8万円1〜5-
2024年3月11.4万円3LDK76.55㎡11.4万円22.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート北緑丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
72.0㎡ / -		13.2万〜13.9万円
92.64㎡ / 西
2階10.4万〜11万円
71.14㎡ / 西		13.1万〜13.7万円
89.06㎡ / 西
3階11.3万〜11.9万円
76.55㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
76.55㎡ / -
4階11.4万〜11.9万円
76.55㎡ / 西		11.7万〜12.2万円
76.55㎡ / -
5階11.5万〜12万円
76.84㎡ / 東		12万〜12.6万円
80.64㎡ / 東
6階12.2万〜12.8万円
77.54㎡ / 南		14.4万〜15.2万円
96.17㎡ / 東
7階12万〜12.6万円
75.78㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
71.14㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
89.06㎡ / -
8階11.4万〜12万円
75.39㎡ / 西
9階11.7万〜12.3万円
75.0㎡ / -
10階14.9万〜15.7万円
95.06㎡ / -		14.8万〜15.6万円
96.71㎡ / 東

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