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コモド本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴10件2019年12月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

989人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町1丁目13-5
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩3分
築年月
1995年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コモド本町の基本情報

コモド本町は、藤和興産によって1995年07月に竣工された総戸数9戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約50㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は639万～1,201万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモドホンマチ管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 本町1丁目13-5管理形態-
郵便番号〒560-0021管理員-
築年月1995年7月管理費1㎡あたり310円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建6階建間取り1R、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡町駅から徒歩15分、蛍池駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (122 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (140 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (148 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (163 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (167 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (180 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (181 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (205 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (227 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (232 m)
  • 公園8件
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (207 m)
    • 稲荷山公園 (316 m)
    • 平塚公園 (494 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (736 m)
    • 大門公園 (757 m)
    • 久保公園 (806 m)
    • 轟木公園 (910 m)
    • 大曽公園 (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中本町店 (82 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (155 m)
    • アズナス 豊中店 (205 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (240 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (277 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (656 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (791 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 豊中本町店 (148 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (165 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (267 m)
    • ライフ 豊中店 (320 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (392 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (500 m)
    • 万代 豊中本町店 (650 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立大池小学校 (179 m)
    • 豊中市立第五中学校 (599 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (621 m)
    • 私立梅花中学校 (841 m)
    • 私立梅花高校 (843 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (856 m)
    • 豊中市立克明小学校 (874 m)
    • 大阪府立豊中高校 (948 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (119 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (196 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (262 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (317 m)
    • 豊中年金事務所 (452 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (556 m)
    • 豊中市消防局 (584 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (722 m)
    • サポートさくら (882 m)
    • 豊中市立岡町図書館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山皮膚科 (33 m)
    • カワト治療院・カイロプラクティック (47 m)
    • 西山歯科医院 (56 m)
    • ヤナギ矯正歯科 (58 m)
    • ジオ鍼灸整骨院 (63 m)
    • 片桐歯科医院 (65 m)
    • 志水医院 (67 m)
    • 大島耳鼻咽喉科 (69 m)
    • 稲田クリニック (70 m)
    • すずメンタルクリニック (70 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • B&Aサテライトスクール豊中 (249 m)
    • 宮山幼稚園 (278 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (305 m)
    • 豊中市立本町こども園 (462 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (486 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (559 m)
    • たまい保育所 (595 m)
    • 東邦幼稚園 (688 m)
    • 保育所ぴよぴよルームとよなか園 (697 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (698 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモド本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモド本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格639万～1,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
78万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より32.4% 低い↓
大阪府の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7142位
豊中市
737棟中 590位
本町
30棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コモド本町の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コモド本町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,280万円対前年同月比↓1,110万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コモド本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,480万円です。専有面積は約27㎡〜約50㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)--
2019年10月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)--
2019年9月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)--
2019年6月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)北西-
2019年5月1,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コモド本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,400万円51.5万円
3階1,130万円22.2万円
4階1,240万円24.4万円
5階1,320万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,400万円51.5万円
1LDK/1SLDK等1,400万円51.5万円
2LDK/2SLDK等1,293万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,130万円22.2万円
北/北東/北西1,351.1万円31.4万円

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コモド本町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コモド本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレルコート豊中2024年3月20.0万円3LDK-69.0万円
ラトーレ豊中2023年11月2.7万円1K--
マストメゾン豊中2023年4月18.5万円3LDK10.0万円40.0万円
ステイツ豊中本町2020年12月5.0万円1K-5.0万円
ザパークハウス豊中2020年5月14.3万円2LDK20.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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