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ライオンズマンション豊中夕日丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴43件2022年04月14日更新
家賃相場11.7万 〜 13.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩17分
築年月
1997年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション豊中夕日丘の基本情報

ライオンズマンション豊中夕日丘は、大京によって1997年11月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約97㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,084万～3,158万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンショントヨナカユウヒガオカ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 夕日丘1丁目4-8管理形態委託
郵便番号〒561-0864管理員巡回
築年月1997年11月管理費1㎡あたり199円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市夕日丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩22分、曽根駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (213 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (742 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (783 m)
  • 公園6件
    • 熊野田公園 (307 m)
    • 大曽公園 (522 m)
    • 服部緑地 (832 m)
    • 大門公園 (862 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (893 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (922 m)
  • コンビニ10件
    • ライト (328 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (366 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (451 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (547 m)
    • ローソン 桜塚店 (579 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (645 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (710 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (726 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (870 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (153 m)
    • サンディ 夕日丘店 (156 m)
    • 青葉夕日丘店 (181 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (313 m)
    • フレスコ 熊野店 (635 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (689 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (709 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (874 m)
    • 北乃屋長興寺店 (925 m)
    • ライフ 岡町店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第三中学校 (329 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (417 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (436 m)
    • 桜塚高等学校 (482 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (495 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (652 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (704 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (768 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (801 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市保健所 (613 m)
    • サポートさくら (669 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (707 m)
    • 豊中市役所 (723 m)
    • 豊中警察署 (755 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (756 m)
    • 大阪府豊中警察署 (766 m)
    • 豊中簡易裁判所 (778 m)
    • 豊中市消防局 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 衣川医院 (89 m)
    • 村井歯科クリニック (89 m)
    • 夕日丘鍼灸整骨院 (110 m)
    • アースサポート東豊中 (117 m)
    • 豊中みどりクリニック (158 m)
    • 秋田内科医院 (164 m)
    • かけい歯科医院 (188 m)
    • 上川耳鼻咽喉科クリニック (188 m)
    • 栗本整形外科 (188 m)
    • Kクリニック (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭丘かいせい保育園 (140 m)
    • おひさま保育園 (155 m)
    • アエレくまのだ (331 m)
    • 豊中かなで保育園 (445 m)
    • 園熊野田幼稚園 (483 m)
    • くまのだ保育園 (508 m)
    • 豊中幼稚園 (537 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (562 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (577 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中夕日丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション豊中夕日丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,084万～3,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より7.1% 低い↓
大阪府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5246位
豊中市
737棟中 377位
夕日丘
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション豊中夕日丘の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション豊中夕日丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション豊中夕日丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,080万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2021年6月3,080万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2021年5月3,080万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2021年2月1,920万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約99万円)--
2021年2月2,780万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約28万円 (約93万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション豊中夕日丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,370万円33.6万円
3階1,850万円28.5万円
4階2,034.3万円29.8万円
5階2,002.7万円30万円
6階2,989.2万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,138.9万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,221.1万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,995.4万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,367.7万円30.8万円
北/北東/北西2,580万円29.7万円

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ライオンズマンション豊中夕日丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.7万円3LDK64.98㎡11.7万円23.4万円1〜5南東
2017年5月11.7万円2LDK64.96㎡11.7万円23.4万円1〜5-
2017年4月11.7万円3LDK64.98㎡11.7万円23.4万円1〜5南東
2016年4月13.8万円3LDK73.0㎡-13.8万円1〜5南
2016年3月13.8万円3LDK73.0㎡-13.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション豊中夕日丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
67.2㎡ / -
2階13.3万〜14万円
80.64㎡ / -		14万〜14.7万円
86.96㎡ / 北
3階11.1万〜11.6万円
64.96㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
66.08㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
80.64㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
64.96㎡ / -		11.6万〜12.1万円
67.2㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
78.02㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
97.02㎡ / -

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