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ライオンズマンション服部緑地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

881人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市夕日丘3丁目10-18
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩20分
築年月
2006年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション服部緑地の基本情報

ライオンズマンション服部緑地は、大京によって2006年03月に竣工された総戸数45戸の7階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,117万～2,984万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハットリリョクチ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 夕日丘3丁目10-18管理形態委託
郵便番号〒561-0864管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市夕日丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。曽根駅から徒歩21分、緑地公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (755 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (994 m)
  • 公園5件
    • 服部緑地 (394 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (412 m)
    • 服部緑地西中央広場 (478 m)
    • 熊野田公園 (655 m)
    • 第2号服部緑地 (852 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (132 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (388 m)
    • ローソン 桜塚店 (401 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (631 m)
    • ライト (662 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (847 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (933 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (938 m)
  • スーパー7件
    • シェフカワカミ桜塚店 (483 m)
    • 北乃屋長興寺店 (502 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (699 m)
    • サンディ 夕日丘店 (707 m)
    • 青葉夕日丘店 (729 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (789 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立履正社高校 (475 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (513 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (739 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (753 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (765 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (767 m)
    • 桜塚高等学校 (803 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (805 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (829 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (833 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪府豊中警察署 (612 m)
    • 豊中警察署 (613 m)
    • 豊中市保健所 (649 m)
    • 豊中簡易裁判所 (789 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (893 m)
    • 豊中市役所 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • あい愛 (54 m)
    • やまもと整形外科 (257 m)
    • 夕日丘デンタルクリニック (298 m)
    • さとう医院 (358 m)
    • 絆24 (389 m)
    • 山本歯科 (393 m)
    • はしもと内科クリニック (400 m)
    • 歯科すやま (427 m)
    • もみの木訪問介護事業所 (429 m)
    • 横田整形外科クリニック (441 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中桜塚ひだまり保育園 (594 m)
    • 豊中かなで保育園 (653 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (662 m)
    • おひさま保育園 (697 m)
    • 豊中幼稚園 (710 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (743 m)
    • あけぼの保育園 (772 m)
    • アエレくまのだ (846 m)
    • あい保育園西泉丘 (882 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション服部緑地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション服部緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,117万～2,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
116万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より0.7% 高い↑
大阪府の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4629位
豊中市
737棟中 310位
夕日丘
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション服部緑地の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション服部緑地の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション服部緑地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2023年12月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南東-
2021年6月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)--
2021年5月2,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南西-
2021年4月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション服部緑地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,316.5万円32.7万円
3階〜4階2,540万円35.3万円
5階2,718.3万円34.4万円
6階2,400万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,180万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,436.6万円34万円
4LDK/4SLDK等2,600万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,498万円34.2万円
北/北東/北西2,133.3万円31.2万円

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ライオンズマンション服部緑地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.8万円3LDK80.69㎡19.6万円19.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション服部緑地の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
80.69㎡ / 南西
2階7万〜7.3万円
60.13㎡ / 南西		8.2万〜8.6万円
70.33㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
78.78㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
70.02㎡ / -		9.2万〜9.7万円
78.78㎡ / 南西
4階8万〜8.4万円
68.49㎡ / 南西
5階9.5万〜10万円
80.69㎡ / -
6階8.3万〜8.8万円
70.33㎡ / 南西
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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