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ディオフェルティ豊中

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴472024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り6.8% 〜 8.33階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

651人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市螢池南町1丁目21-7
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩9分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ豊中の基本情報

ディオフェルティ豊中は、長谷工都市開発によって1995年01月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,712万~2,610万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティトヨナカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 螢池南町1丁目21-7管理形態委託
郵便番号〒560-0034管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり195円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市螢池南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩9分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩12分、柴原阪大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • JA大阪北部麻田支店 (500 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (630 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (631 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (688 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (700 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (706 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (717 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (718 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (755 m)
  • 公園2件
    • 久保公園 (172 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (556 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (577 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (669 m)
    • アズナス 豊中店 (682 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (748 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (819 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (829 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (900 m)
    • ローソン 豊中走井店 (930 m)
  • スーパー8件
    • ダイエー豊中駅前店 (611 m)
    • サンディ 豊中本町店 (658 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (664 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (679 m)
    • 愛菜蛍池店 (762 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (768 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (867 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (981 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立第五中学校 (461 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (554 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (577 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (642 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (701 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (856 m)
    • 豊中市立大池小学校 (865 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (935 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (631 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (651 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (676 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (762 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (762 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (762 m)
    • 豊中市パスポートセンター (786 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (837 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (862 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡野クリニック (126 m)
    • やすだクリニック (217 m)
    • むそうレディースクリニック (326 m)
    • ケアステーションゆうゆう (338 m)
    • いぬい鍼灸整骨院 (344 m)
    • アースサポート豊中 (345 m)
    • シルバーデイハウス喜樹 (351 m)
    • FORYOU (354 m)
    • コスモス 刀根山 (360 m)
    • 大前歯科医院 (360 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たまい保育所 (369 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (416 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (497 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (598 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (600 m)
    • そらやん保育園 (631 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (743 m)
    • いずみ保育園 (779 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (783 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,712万~2,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より21.2% 低い↓
大阪府の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6313位
豊中市
737棟中 489位
螢池南町
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ豊中の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円
  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディオフェルティ豊中の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比1,790万〜1,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2024年2月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2023年12月2,140万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.0万円3LDK64.9㎡13.0万円39.0万円1〜5
2020年2月12.0万円3LDK64.9㎡13.0万円39.0万円1〜5
2020年1月12.0万円3LDK64.9㎡13.0万円39.0万円1〜5
2019年10月12.0万円3LDK64.9㎡13.0万円39.0万円1〜5
2019年9月12.0万円3LDK64.9㎡13.0万円39.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.9万円
64.9㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
64.9㎡ / 南西
4階11.4万〜12万円
64.9㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
64.9㎡ / 南西
6階16.1万〜16.9万円
86.21㎡ / 南

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