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ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴86件2024年03月26日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

887人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市螢池南町2丁目2-13
交通
  • 大阪モノレール「蛍池駅」徒歩8分
築年月
1998年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの基本情報

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアは、近畿菱重興産、フドウ土地建物によって1998年06月に竣工された総戸数178戸の10階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,109万～3,408万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアエスタミオトヨナカウエストスクエア管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 螢池南町2丁目2-13管理形態委託
郵便番号〒560-0034管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり74円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近畿菱重興産、フドウ土地建物バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市螢池南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの蛍池駅で徒歩8分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。豊中駅から徒歩12分、大阪空港駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部麻田支店 (216 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (482 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (493 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (509 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (516 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (530 m)
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (658 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪空港南ターミナルビル出張所 無人ATM (872 m)
  • 公園1件
    • 久保公園 (383 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (276 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (337 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (556 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (658 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (780 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (848 m)
    • at shop(アット ショップ) 大阪国際空港店 (853 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (908 m)
    • Yショップ刀根山店 (935 m)
    • アズナス 豊中店 (953 m)
  • スーパー8件
    • 愛菜蛍池店 (486 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (492 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (615 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (814 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (872 m)
    • サンディ 豊中本町店 (879 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (911 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (956 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立螢池小学校 (328 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (426 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (487 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (647 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (693 m)
    • 豊中市立第五中学校 (738 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (770 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (486 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (486 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (486 m)
    • 豊中市パスポートセンター (512 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (575 m)
    • 刀根山蛍会館 (757 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (855 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (882 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (913 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • サン介護サービス (216 m)
    • 岡野クリニック (219 m)
    • コスモス 刀根山 (246 m)
    • ケアステーションゆうゆう (262 m)
    • いぬい鍼灸整骨院 (280 m)
    • FORYOU (305 m)
    • 国立病院機構 大阪刀根山医療センター (314 m)
    • シルバーデイハウス喜樹 (316 m)
    • ほたる歯科 (319 m)
    • 在宅マッサージ治療院寿楽北大阪店 (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらやん保育園 (454 m)
    • いずみ保育園 (498 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (502 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (544 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (567 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (590 m)
    • たまい保育所 (648 m)
    • 豊中市立蛍池こども園 (667 m)
    • 認定こども園蛍池文化幼稚園 (682 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (719 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,109万～3,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
118万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より2.0% 高い↑
大阪府の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4537位
豊中市
737棟中 297位
螢池南町
9棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,100万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円6〜101LDK+S約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年1月4,100万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約45万円 (約150万円)南-
2021年4月2,800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)--
2021年1月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2020年12月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,451.5万円34.9万円
3階〜4階2,309.5万円31.9万円
5階〜6階2,520.7万円36.1万円
7階〜8階2,520万円36.5万円
9階〜10階2,763.9万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円43.3万円
2LDK/2SLDK等1,878.3万円29.9万円
3LDK/3SLDK等2,509.8万円35.4万円
4LDK/4SLDK等3,170万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,563.5万円35.6万円
東2,420万円34.8万円
西2,395万円33.7万円
北/北東/北西2,100万円30.1万円

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ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.8万円3LDK69.52㎡10.8万円21.6万円1〜5南
2016年7月9.8万円3LDK76.16㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2016年6月9.8万円3LDK76.16㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2016年6月9.8万円3LDK76.16㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2016年5月10.2万円3LDK76.16㎡10.2万円10.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアエスタミオ豊中ウエストスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
71.88㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
69.52㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
69.52㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
69.69㎡ / 北
4階8.7万〜9.2万円
59.57㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
76.16㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
59.57㎡ / 南		10万〜10.5万円
69.52㎡ / -
6階13.3万〜14万円
90.09㎡ / 南
7階8.9万〜9.3万円
59.57㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
69.52㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
72.0㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
69.52㎡ / -		12万〜12.6万円
81.73㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
76.16㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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