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蛍池ハイツ(東棟･西棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
2階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円2階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場4万 〜 7.5万円
表面利回り17.0％ 〜 20.8％2階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

1055人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市螢池北町3丁目17
交通
  • 阪急宝塚本線「蛍池駅」徒歩13分
築年月
1976年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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蛍池ハイツ(東棟･西棟)の基本情報

蛍池ハイツ(東棟･西棟)は、1976年02月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約170㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は380万～1,878万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホタルガイケハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 螢池北町3丁目17管理形態自主管理
郵便番号〒560-0031管理員なし
築年月1976年2月管理費1㎡あたり143円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建4階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市螢池北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の蛍池駅で徒歩13分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩15分、大阪空港駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート大阪空港前 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (700 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (803 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (812 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (825 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (833 m)
    • 関西みらい銀行 石橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (836 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (851 m)
  • 公園1件
    • 石橋駅前公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 蛍池中町店 (552 m)
    • セブンイレブン 大阪空港前店 (555 m)
    • ファミリーマート 大阪空港綜合ビル店 (578 m)
    • ファミリーマート 池田住吉一丁目店 (617 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (696 m)
    • ローソン 豊中清風荘店 (745 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (759 m)
    • セブンイレブン 池田石橋1丁目店 (763 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (819 m)
    • ローソン 池田天神二丁目店 (895 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 蛍池店 (419 m)
    • サンディ 石橋店 (684 m)
    • シェフカワカミ池田店 (689 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (718 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (759 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (819 m)
    • 愛菜蛍池店 (825 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石橋店 (879 m)
    • フードネットマート (912 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 池田市立石橋南小学校 (433 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (497 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (617 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (885 m)
    • 池田市立北豊島小学校 (964 m)
    • マックシールスクール (987 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (996 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (421 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (499 m)
    • 第三方面本部 (562 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (765 m)
    • 豊中市パスポートセンター (801 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (825 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (825 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (826 m)
    • 池田警察署 北豊島交番 (830 m)
    • 刀根山蛍会館 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 渋川歯科医院 (91 m)
    • 原医院 (133 m)
    • つじ医院 (193 m)
    • 奥野医院 (218 m)
    • 岡崎整形外科医院 (376 m)
    • 辺見クリニック (495 m)
    • 高瀬歯科医院 (511 m)
    • 骨盤矯正 巻き爪矯正 凡座 (515 m)
    • まんごく歯科 (536 m)
    • 中西クリニック (571 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 亀之森幼稚園・かめのもり乳児園 (364 m)
    • 住吉保育園 (496 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (499 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (679 m)
    • 豊中市立蛍池こども園 (711 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (767 m)
    • 認定こども園蛍池文化幼稚園 (784 m)
    • いずみ保育園 (813 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

蛍池ハイツ(東棟･西棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格380万～1,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
33万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より70.7% 低い↓
大阪府の平均より72.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8952位
豊中市
737棟中 733位
螢池北町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 蛍池ハイツ(東棟･西棟)の相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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2階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑400万〜420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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蛍池ハイツ(東棟･西棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜1,890万円です。専有面積は約37㎡〜約170㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)東-
2024年1月580万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年12月580万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約12万円 (約41万円)西-
2023年12月580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)東-
2023年11月580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約13万円 (約45万円)東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

蛍池ハイツ(東棟･西棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,631.7万円10.1万円
2階598.4万円14.2万円
3階625.2万円14.3万円
4階537.2万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,580万円9.8万円
1LDK/1SLDK等1,152.3万円10万円
2LDK/2SLDK等598.6万円14万円
3LDK/3SLDK等1,657.5万円10.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東616.3万円14.6万円
西539.7万円12.3万円
北/北東/北西1,389.3万円10.1万円

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蛍池ハイツ(東棟･西棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：17.0％ 〜 20.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 21万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.5万円1LDK42.07㎡--1〜5-
2024年3月7.5万円1LDK42.07㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円1LDK42.07㎡-12.0万円1〜5-
2023年3月6.5万円2LDK48.45㎡--1〜5西
2020年10月5.7万円1LDK34.12㎡-11.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

蛍池ハイツ(東棟･西棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21万〜22.1万円
160.87㎡ / 北		21万〜22.1万円
160.87㎡ / 北
2階5.6万〜5.9万円
42.07㎡ / 北		5.9万〜6.2万円
42.07㎡ / 西
3階6万〜6.3万円
42.07㎡ / 東		6.4万〜6.7万円
45.31㎡ / 西
4階6.4万〜6.8万円
44.0㎡ / -		6万〜6.3万円
42.07㎡ / 東

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