アジュールときわ台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.74
- 住所
- 大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目8-21
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「ときわ台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アジュールときわ台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アジュールトキワダイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊能郡豊能町 ときわ台1丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 能勢電鉄、ニチメン土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊能郡豊能町ときわ台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線のときわ台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光風台駅から徒歩14分、妙見口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 池田泉州銀行ときわ台支店 (491 m)
- 池田泉州銀行光風台出張所 (630 m)
- 公園2件
- 町立ふれあい広場 (657 m)
- しらかば公園 (747 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 豊能町ときわ台店 (580 m)
- スーパー3件
- イズミヤ 光風台店 (607 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) ときわ台店 (773 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新光風台 (856 m)
- 学校/教育施設2件
- 豊能町立光風台小学校 (651 m)
- 豊能町立吉川中学校 (737 m)
- 公共施設/機関6件
- 豊能警察署 吉川交番 (565 m)
- 吉川支所 (580 m)
- 豊能町役場 上下水道部 (588 m)
- 豊能消防署 (601 m)
- 豊能町役場 保健センター (609 m)
- 豊能町立図書館 (613 m)
- 病院/医療10件
- ゆかりデンタルクリニック (162 m)
- ひらがクリニック (206 m)
- 氷見歯科医院 (508 m)
- 西浦医院 (565 m)
- 中村整形外科ハッピーエイジングセンター (571 m)
- 加藤歯科医院 (592 m)
- 豊能町立老人福祉センター 豊寿荘 (597 m)
- 永田鍼灸整骨院 (598 m)
- バランスカイロプラクティック (602 m)
- 光風台診療所 (610 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 豊能町立光風台幼稚園 (574 m)
- 吉川保育所 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アジュールときわ台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アジュールときわ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 638万～897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊能郡豊能町の平均より2.3% 低い↓ 大阪府の平均より76.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アジュールときわ台の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.3万円
豊能郡豊能町の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アジュールときわ台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↓ | 710万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アジュールときわ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,080万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アジュールときわ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 825.4万円 | 10.3万円 |
| 3階〜4階 | 878.8万円 | 11.1万円 |
| 5階〜6階 | 780万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 819.5万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 840.8万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 838.1万円 | 10.5万円 |
アジュールときわ台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アジュールときわ台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6.0万円 | 4LDK | 72.61㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 6.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 6.0万円 | 4LDK | 80.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アジュールときわ台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 78.63㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 75.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 82.15㎡ / - | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 75.26㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 82.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 75.28㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 82.15㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.7万〜5.9万円 75.26㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
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