光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 314件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 11.1% 〜 13.6% | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75
- 住所
- 大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「光風台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | コウフウダイレックスマンション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 豊能郡豊能町 光風台3丁目21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒563-0104 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の光風台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ときわ台駅から徒歩14分、妙見口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 池田泉州銀行光風台出張所 (102 m)
- 池田泉州銀行ときわ台支店 (965 m)
- 公園1件
- しらかば公園 (967 m)
- スーパー2件
- イズミヤ 光風台店 (138 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新光風台 (887 m)
- 学校/教育施設1件
- 豊能町立光風台小学校 (424 m)
- 公共施設/機関4件
- 豊能町立図書館 (899 m)
- 豊能町役場 保健センター (952 m)
- 吉川支所 (986 m)
- 豊能町役場 上下水道部 (996 m)
- 病院/医療10件
- おおたわ歯科 (92 m)
- まつお鍼灸整骨院 (120 m)
- 藤末クリニック (126 m)
- 坂本内科医院 (152 m)
- ケアプランセンターゆらら (381 m)
- ヘルパーステーションゆらら (381 m)
- 氷見歯科医院 (438 m)
- 池田歯科医院 (490 m)
- 西浦医院 (512 m)
- 森井整形外科クリニック (519 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 豊能町立光風台幼稚園 (392 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 659万~1,344万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 豊能郡豊能町の平均より2.3% 高い↑ 大阪府の平均より75.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.6万円
豊能郡豊能町の相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
700万〜730万円対前年同月比↑ | 700万〜730万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,480万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で314件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 780万円 | 6〜10 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 780万円 | 6〜10 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 800万円 | 6〜10 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で314件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2016年〜2020年では、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.81%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 980.4万円 | 12.1万円 |
4階〜5階 | 901.2万円 | 10.7万円 |
6階〜7階 | 873.1万円 | 11.7万円 |
8階〜9階 | 906.3万円 | 11.5万円 |
10階〜11階 | 950.6万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 798.7万円 | 11万円 |
3LDK/3SLDK等 | 959.5万円 | 11.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 946.7万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 922.4万円 | 11.4万円 |
東 | 902.5万円 | 11.9万円 |
北/北東/北西 | 1,098万円 | 15.4万円 |
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:11.1% 〜 13.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 71.3㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 82.29㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 71.3㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
2020年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 71.3㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 74.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光風台レックスマンション(1号棟・2号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.5万〜6.8万円 72.42㎡ / 南東 | 6.5万〜6.8万円 72.42㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 76.14㎡ / 南 |
2階 | 8.5万〜8.9万円 91.69㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 86.03㎡ / 南 | |
3階 | 8.8万〜9.3万円 95.58㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 95.58㎡ / - | |
4階 | 7.8万〜8.2万円 82.25㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 100.02㎡ / - | |
5階 | 7.3万〜7.7万円 77.88㎡ / 南西 | ||
6階 | 7.1万〜7.5万円 76.14㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 71.3㎡ / 南東 | |
7階 | 6.6万〜6.9万円 71.3㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 71.3㎡ / 東 | |
8階 | 8.2万〜8.6万円 85.86㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 95.58㎡ / 南 | |
9階 | 6.8万〜7.2万円 71.3㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 86.94㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 72.25㎡ / 南東 |
10階 | 6.9万〜7.2万円 71.86㎡ / - | 9万〜9.5万円 91.69㎡ / 南 | |
11階 | 9.1万〜9.5万円 91.69㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 100.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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