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光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
6階、3SDK、約76㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格860万円 〜 910万円6階, 3SDK, 約76㎡の例
売買履歴354件2025年02月22日更新
家賃相場6.8万 〜 7.8万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％6階, 3SDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.81

住所
大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目21
交通
  • 能勢電鉄妙見線「光風台駅」徒歩3分
築年月
1986年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の販売中の中古物件

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の基本情報

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)は、1986年09月に竣工された総戸数207戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約100㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は798万～1,302万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウフウダイレックスマンション管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊能郡豊能町 光風台3丁目21管理形態委託
郵便番号〒563-0104管理員常駐
築年月1986年9月管理費1㎡あたり79円
総戸数207戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊能郡豊能町光風台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の光風台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ときわ台駅から徒歩14分、妙見口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行光風台出張所 (102 m)
    • 池田泉州銀行ときわ台支店 (965 m)
  • 公園1件
    • しらかば公園 (967 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 光風台店 (138 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ新光風台 (887 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 豊能町立光風台小学校 (424 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊能町立図書館 (899 m)
    • 豊能町役場 保健センター (952 m)
    • 吉川支所 (986 m)
    • 豊能町役場 上下水道部 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • おおたわ歯科 (92 m)
    • まつお鍼灸整骨院 (120 m)
    • 藤末クリニック (126 m)
    • 坂本内科医院 (152 m)
    • ケアプランセンターゆらら (381 m)
    • ヘルパーステーションゆらら (381 m)
    • 氷見歯科医院 (438 m)
    • 池田歯科医院 (490 m)
    • 西浦医院 (512 m)
    • 森井整形外科クリニック (519 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 豊能町立光風台幼稚園 (392 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格798万～1,302万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
37万円 〜 43万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊能郡豊能町の平均より4.9% 高い↑
大阪府の平均より72.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SDK、約76㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 8900位
豊能郡豊能町
2棟中 1位
光風台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.1万円

  • 豊能郡豊能町の相場

    ㎡単価
    10.7万円
    坪単価
    35.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SDK、76㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↑860万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,480万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で354件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(354件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,130万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約12万円 (約40万円)南西-
2025年2月1,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約45万円)南-
2025年2月850万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約36万円)--
2025年2月700万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約30万円)--
2025年2月880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で354件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2016年〜2020年では、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡185件833.6万円（11.4万円）
81〜90㎡51件1,017.3万円（11.8万円）
91〜100㎡71件1,055.1万円（11.4万円）
101㎡〜18件1,120万円（11.2万円）

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は833.6万円（㎡単価11.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階980.4万円12.1万円
4階〜5階901.2万円10.7万円
6階〜7階873.1万円11.7万円
8階〜9階906.3万円11.5万円
10階〜11階950.6万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等798.7万円11万円
3LDK/3SLDK等959.5万円11.6万円
4LDK/4SLDK等946.7万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西922.4万円11.4万円
東902.5万円11.9万円
北/北東/北西1,098万円15.4万円

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光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3SDK、約76㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.0万円2LDK71.3㎡-14.0万円6〜10-
2023年11月7.8万円3LDK82.29㎡-15.6万円6〜10-
2023年9月7.0万円2LDK71.3㎡-14.0万円6〜10-
2020年10月6.8万円2LDK71.3㎡-13.6万円6〜10南東
2020年9月6.8万円3LDK74.05㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.8万円
72.42㎡ / 南東		6.4万〜6.8万円
72.42㎡ / 南東		6.9万〜7.3万円
76.14㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
91.69㎡ / 南西		8万〜8.4万円
86.03㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
76.14㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
95.58㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
82.25㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
100.02㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
71.3㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
77.88㎡ / 南西
6階7.1万〜7.4万円
76.14㎡ / -		6.6万〜7万円
71.3㎡ / 南東
7階6.5万〜6.8万円
71.3㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
86.94㎡ / 南
8階8.6万〜9.1万円
91.69㎡ / 南西		8.2万〜8.7万円
85.86㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
95.58㎡ / 南
9階6.7万〜7.1万円
71.3㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
86.94㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
72.25㎡ / 南東
10階6.8万〜7.1万円
71.86㎡ / -		8.9万〜9.3万円
91.69㎡ / 南
11階8.9万〜9.4万円
91.69㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
100.02㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)周辺の中古マンション

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アジュールときわ台

能勢電鉄妙見線「ときわ台駅」徒歩2分
豊能郡豊能町ときわ台1丁目

530万〜1,380万円

72㎡〜85㎡

光風台レックスマンション(1号棟･2号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ファミーユシルフィード

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩12分
亀岡市安町

850万円

62㎡
NO IMAGE

保津川第3住宅

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「並河駅」徒歩21分
亀岡市北河原町2丁目

700万〜1,480万円

66㎡〜91㎡
NO IMAGE

パラシオン南茨木

阪急京都本線「南茨木駅」徒歩10分
茨木市玉櫛1丁目

800万〜1,180万円

60㎡〜75㎡
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アーク茨木

ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺駅」徒歩31分
茨木市上野町

750万〜1,980万円

64㎡〜94㎡
NO IMAGE

箕面グリーンハイツ1

阪急箕面線「箕面駅」徒歩5分
箕面市箕面8丁目

320万〜2,390万円

37㎡〜109㎡
NO IMAGE

箕面粟生第6住宅

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩28分
箕面市粟生間谷西3丁目

270万〜1,750万円

77㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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