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メロディーハイム枚方公園

★★★☆☆3.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

980万 〜 1,080万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府枚方市伊加賀栄町25-5
交通
築年月
1991年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より51.8% 低い↓
枚方市の平均より33.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,080万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7551位
枚方市
282棟中 210位
伊加賀栄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • メロディーハイム枚方公園の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
980万〜1,080万円対前年同月比980万〜1,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム枚方公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)-
2017年11月1,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)-
2017年10月1,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)-
2017年9月1,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)-
2017年8月1,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム枚方公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,100円

例えば…3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円3LDK72.57㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月9.5万円3LDK66.75㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月8.0万円3LDK69.0㎡-30.0万円1〜5
2017年4月8.0万円3LDK69.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月9.5万円3LDK66.75㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム枚方公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.4万〜8.2万円
69.0㎡ / 南
3階7.5万〜8.3万円
69.0㎡ / 南
4階7.5万〜8.3万円
69.0㎡ / 南
5階7.7万〜8.6万円
72.57㎡ / -
6階8万〜8.8万円
72.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.07(大阪府)

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メロディーハイム枚方公園の基本情報

大阪府枚方市伊加賀栄町に位置するマンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムヒラカタコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 枚方市 伊加賀栄町25-5管理形態委託
郵便番号〒573-0062管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場あり
施工会社近藤建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 枚方伊加賀西町郵便局 (259 m)
    • 枚方中振郵便局 (605 m)
    • JA北河内蹉蛇支店 (646 m)
    • 近畿大阪銀行 枚方支店 光善寺駅前出張所 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート国道菊丘店内出張所(ATM) (757 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (820 m)
    • 枚方東中振郵便局 (854 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (911 m)
    • ファミリーマート枚方公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • 枚方公園駅前郵便局 (967 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (588 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (616 m)
  • コンビニ9件
    • サークルK 枚方大橋店 (482 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (610 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (682 m)
    • ファミリーマート 国道菊丘店 (768 m)
    • アンスリーSAM(サム) 光善寺店 (768 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (820 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (863 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (924 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (940 m)
  • スーパー8件
    • 食品館アプロ 枚方店 (309 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (481 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (548 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (718 m)
    • 株式会社光善寺駅前デパート 商人会 (775 m)
    • 公設市場サンパーク (884 m)
    • 西口協業株式会社 (884 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (935 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (677 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (707 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (794 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (841 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (841 m)
    • 大阪市立高校 (849 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (857 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (911 m)
  • 公共施設/機関6件
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    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (813 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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