メロディーハイム枚方公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市伊加賀栄町25-5
- 交通
- 京阪本線「光善寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム枚方公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムヒラカタコウエン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 伊加賀栄町25-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 近藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市伊加賀栄町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩15分、枚方市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (711 m)
- ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (751 m)
- ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (820 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (912 m)
- 枚方信用金庫枚方公園前支店 (984 m)
- 公園2件
- 枚方公園 (590 m)
- 翠香園ふれあい公園 (617 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 枚方大橋店 (419 m)
- セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (611 m)
- ローソンプラス 光善寺店 (682 m)
- セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (863 m)
- ファミリーマート 枚方公園駅前店 (924 m)
- ローソン 枚方公園西口店 (941 m)
- スーパー6件
- 食品館アプロ 枚方店 (310 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (480 m)
- 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (547 m)
- スーパーストアナカガワ 光善寺店 (718 m)
- 公設市場サンパーク (884 m)
- 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (676 m)
- 枚方市立伊加賀小学校 (707 m)
- 枚方市立さだ東小学校 (795 m)
- 枚方市立 蹉ダ東小学校 (842 m)
- 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (842 m)
- 大阪市立高校 (849 m)
- 枚方市立さだ小学校 (858 m)
- 枚方市立 蹉ダ小学校 (912 m)
- 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (912 m)
- ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (929 m)
- 公共施設/機関6件
- 枚方警察署 蹉蛇交番 (721 m)
- 淀川管内河川レンジャー事務局 (830 m)
- 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (848 m)
- 枚方市立 枚方公園青少年センター (876 m)
- 枚方市立 枚方公園分室 (876 m)
- 枚方市立蹉駝図書館 (894 m)
- 病院/医療10件
- ライフサポートスマイル (165 m)
- デイサービスもこもこ広場 (193 m)
- ひよこ歯科クリニック (289 m)
- ケアプランセンターよしだ (319 m)
- 吉田病院 (369 m)
- いわた歯科医院 (471 m)
- Cアミーユ光善寺 (534 m)
- そんぽの家 枚方西 (551 m)
- 癒しの森サービス付き高齢者向け住宅 (579 m)
- うえき接骨院 (586 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 枚方市立走谷保育所 (326 m)
- 枚方市立 蹉ダ保育所 (709 m)
- 三矢ゆりかご保育園 (762 m)
- 枚方市立 さだ小規模保育施設 (863 m)
- 枚方市立サダ幼稚園 (871 m)
- 中振敬愛保育所 (894 m)
- さだ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム枚方公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム枚方公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム枚方公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～1,320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より31.6% 低い↓ 大阪府の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム枚方公園の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム枚方公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム枚方公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイム枚方公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 8.8万円 | 2LDK | 72.57㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム枚方公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 68.7㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 69.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 69.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 69.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 72.57㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 72.57㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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