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ランフォルセ枚方パークガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴77件2022年04月13日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.37

242人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀西町31-6
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩14分
築年月
2000年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ枚方パークガーデンの基本情報

ランフォルセ枚方パークガーデンは、2000年03月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,681万～3,135万円、参考相場単価は25万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセヒラカタパークガーデン管理会社三光企画
住所大阪府 枚方市 伊加賀西町31-6管理形態委託
郵便番号〒573-0066管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜11,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀西町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩22分、枚方市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (919 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (964 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (965 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (345 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (594 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (878 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (923 m)
    • ローソン 枚方公園店 (983 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (381 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (663 m)
    • 公設市場サンパーク (789 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (898 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (662 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (722 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (927 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (612 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (674 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (789 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (789 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • いわた歯科医院 (251 m)
    • 原歯科 (286 m)
    • そんぽの家 枚方西 (584 m)
    • ライフサポートスマイル (629 m)
    • よつ葉ホームクリニック (638 m)
    • 癒しの森サービス付き高齢者向け住宅 (644 m)
    • デイサービスもこもこ広場 (647 m)
    • すぎもと鍼灸整骨院 (655 m)
    • Cアミーユ光善寺 (668 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (777 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 三矢ゆりかご保育園 (713 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (905 m)
    • 愛和保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ枚方パークガーデンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ枚方パークガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,681万～3,135万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 34万円
坪単価
84万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6760位
枚方市
293棟中 151位
伊加賀西町
11棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランフォルセ枚方パークガーデンの相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ランフォルセ枚方パークガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↑1,680万〜1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ枚方パークガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南済
2021年4月2,380万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年4月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2021年2月2,450万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)--
2021年2月2,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ枚方パークガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,838.3万円26.4万円
3階〜4階1,931.7万円28.7万円
5階〜6階2,155.6万円30.9万円
7階1,780万円24.6万円
8階2,720万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,421.4万円32.8万円
3LDK/3SLDK等1,951.4万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,180万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,946.8万円28.4万円
北/北東/北西1,982.3万円29.6万円

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ランフォルセ枚方パークガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月8.0万円4LDK82.54㎡10.0万円8.0万円1〜5南
2018年9月8.5万円3SLDK82.54㎡17.0万円17.0万円1〜5南東
2018年8月8.5万円3SLDK82.54㎡17.0万円17.0万円1〜5南東
2018年7月8.5万円4LDK82.54㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2018年6月8.5万円3SLDK82.54㎡17.0万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ枚方パークガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
72.32㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
67.0㎡ / 北西		7.9万〜8.3万円
85.08㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
67.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
82.54㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
66.2㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
72.32㎡ / -		6.3万〜6.6万円
67.0㎡ / 南東
6階7万〜7.3万円
72.32㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
67.17㎡ / 南
8階9万〜9.5万円
92.38㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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