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セザール枚方公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴148件2024年04月21日更新
家賃相場8.8万 〜 11.3万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀西町8-1
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩12分
築年月
2000年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール枚方公園の基本情報

セザール枚方公園は、セザールによって2000年05月に竣工された総戸数88戸の7階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約79㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,898万～2,754万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールヒラカタコウエン管理会社テス
住所大阪府 枚方市 伊加賀西町8-1管理形態委託
郵便番号〒573-0066管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり174円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀西町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩21分、枚方市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (749 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (794 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (828 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (246 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (430 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (708 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (753 m)
    • ローソン 枚方公園店 (812 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (244 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (553 m)
    • 公設市場サンパーク (619 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (838 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (964 m)
  • 学校/教育施設4件
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (757 m)
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (783 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (842 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (922 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (444 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (505 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (618 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (618 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (800 m)
  • 病院/医療10件
    • いわた歯科医院 (314 m)
    • 原歯科 (422 m)
    • よつ葉ホームクリニック (477 m)
    • 癒しの森サービス付き高齢者向け住宅 (486 m)
    • すぎもと鍼灸整骨院 (491 m)
    • ライフサポートスマイル (554 m)
    • デイサービスもこもこ広場 (564 m)
    • 青島歯科クリニック (664 m)
    • 森川クリニック (677 m)
    • そんぽの家 枚方西 (687 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 愛和保育園 (774 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (812 m)
    • 三矢ゆりかご保育園 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール枚方公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,898万～2,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
96万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より11.9% 高い↑
大阪府の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5964位
枚方市
293棟中 107位
伊加賀西町
11棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • セザール枚方公園の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セザール枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑1,990万〜2,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール枚方公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,988万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東済
2024年4月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年4月1,990万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2024年4月2,898万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約126万円)南東済
2024年3月1,990万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール枚方公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡119件2,199.6万円（32.1万円）
71〜80㎡38件2,346.7万円（31.8万円）

セザール枚方公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,199.6万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザール枚方公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,081.2万円31万円
3階〜4階2,160.1万円30.6万円
5階2,469.6万円35.7万円
6階2,323.8万円32.5万円
7階2,224.3万円31.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,153万円31万円
3LDK/3SLDK等2,190万円31.8万円
4LDK/4SLDK等2,451.8万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,201.1万円31.4万円
東2,236万円34.1万円
北/北東/北西2,405.7万円36.7万円

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セザール枚方公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.3万円3LDK69.52㎡-22.6万円1〜5南
2023年2月11.3万円3LDK69.52㎡-22.6万円1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK65.47㎡-28.5万円1〜5-
2017年4月9.5万円3LDK65.47㎡-28.5万円1〜5-
2017年3月9.5万円3LDK65.47㎡-28.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール枚方公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
69.52㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
65.85㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
65.47㎡ / 北東
3階11.2万〜11.7万円
71.86㎡ / -		12万〜12.6万円
75.11㎡ / 南
4階10.2万〜10.7万円
65.47㎡ / -
5階11万〜11.5万円
69.52㎡ / 南東		11万〜11.5万円
69.52㎡ / 南東
6階11万〜11.6万円
69.52㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
79.49㎡ / 南東
7階11.1万〜11.6万円
69.52㎡ / 南東		11万〜11.6万円
69.52㎡ / -		11.9万〜12.5万円
75.37㎡ / -

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