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ローレルコート枚方リバーフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

388人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市磯島南町5-1
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩9分
築年月
2007年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコート枚方リバーフロントの基本情報

ローレルコート枚方リバーフロントは、近鉄不動産によって2007年07月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,456万～3,432万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートヒラカタリバーフロント管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 枚方市 磯島南町5-1管理形態委託
郵便番号〒573-1186管理員常駐
築年月2007年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市磯島南町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩9分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。宮之阪駅から徒歩16分、御殿山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (481 m)
    • みずほ銀行枚方支店 (495 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (559 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (564 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (565 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (598 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (604 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (621 m)
  • 公園1件
    • 淀川河川公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (388 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (458 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (488 m)
    • アンスリー 枚方店 (490 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (500 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (516 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (608 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (624 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (627 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (628 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (427 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (484 m)
    • 万代 枚方店 (487 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (542 m)
    • イオン枚方店 (545 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (555 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (563 m)
    • ラッキー 枚方店 (622 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (687 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 関西医科大学 (255 m)
    • 大阪府立枚方なぎさ高校 (462 m)
    • 枚方市立 磯島留守家庭児童会室 (592 m)
    • 枚方市立磯島小学校 (629 m)
    • あじさい (790 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (928 m)
    • 枚方市立 高陵留守家庭児童会室 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 関西医科大学附属図書館 (267 m)
    • 枚方市立総合福祉会館 (295 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (357 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (383 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (507 m)
    • ハローワーク枚方 (540 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (576 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (632 m)
    • 枚方市保健所 (749 m)
    • 枚方市役所 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだじゅんデイサービスセンター (267 m)
    • 枚方市立総合福祉会館ラポールひらかたデイサービスセンター (297 m)
    • よしだ医院・歯科 (362 m)
    • よしだ医院 (362 m)
    • 関西医科大学附属病院 (378 m)
    • 奥田クリニック (378 m)
    • ながた矯正歯科 (390 m)
    • 渡辺医院 (422 m)
    • いしまる歯科 (434 m)
    • 南歯科医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 天の川保育園 (589 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (789 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート枚方リバーフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート枚方リバーフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,456万～3,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
115万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より34.4% 高い↑
大阪府の平均より6.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4683位
枚方市
293棟中 61位
磯島南町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ローレルコート枚方リバーフロントの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコート枚方リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート枚方リバーフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,900万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年12月3,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年11月3,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年10月3,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2023年7月3,900万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート枚方リバーフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,141.2万円37.5万円
4階〜5階2,483.3万円32.1万円
6階〜7階2,480万円32.4万円
8階〜9階2,960万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,400万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,405.5万円31.9万円
4LDK/4SLDK等3,562.3万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,080万円36.8万円

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ローレルコート枚方リバーフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円3LDK74.04㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2017年4月13.5万円3LDK74.04㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2016年9月13.5万円3LDK74.04㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2016年8月13.5万円3LDK74.04㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2016年7月13.5万円3LDK74.04㎡13.5万円27.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコート枚方リバーフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.3万円
76.51㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
79.3㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
74.04㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
91.03㎡ / 南
4階12.5万〜13.1万円
76.51㎡ / -		13.2万〜13.9万円
79.3㎡ / 南
5階
6階12.9万〜13.6万円
76.51㎡ / 南
7階
8階13万〜13.7万円
76.51㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
74.04㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
74.04㎡ / -		15.2万〜16万円
91.03㎡ / -
10階
11階

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