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グラシエール枚方牧野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴51件2020年02月20日更新
家賃相場9.5万 〜 11.3万円
表面利回り15.0％ 〜 18.4％2階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市黄金野1丁目8-1
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩9分
築年月
2006年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラシエール枚方牧野の基本情報

グラシエール枚方牧野は、2006年11月に竣工された総戸数21戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は650万～904万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラシエールヒラカタマキノ管理会社-
住所大阪府 枚方市 黄金野1丁目8-1管理形態-
郵便番号〒573-1145管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり100円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 8,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市黄金野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩9分、アクセス良好です。御殿山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (479 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (506 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (528 m)
    • 京都銀行牧野支店 (585 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (591 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (696 m)
  • 公園3件
    • 阪今池公園 (109 m)
    • 牧野公園 (417 m)
    • 車塚公園 (646 m)
  • コンビニ9件
    • アンスリーサム 牧野店 (499 m)
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (516 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (541 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (661 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (661 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (933 m)
    • ローソン 枚方三栗一丁目店 (990 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 牧野店 (598 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (608 m)
    • スーパーストアナカガワ 牧野店 (684 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 牧野店 (787 m)
    • 関西スーパー 牧野店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 小倉留守家庭児童会室 (304 m)
    • 枚方市立小倉小学校 (340 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (395 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (396 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (397 m)
    • ロイヤルスクエア牧野 (480 m)
    • 枚方市立 西牧野留守家庭児童会室 (582 m)
    • 枚方市立西牧野小学校 (630 m)
    • 関西医科大学附属看護専門学校 (719 m)
    • 私立関西医科大学牧野キャンパス (719 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方警察署 阪交番 (402 m)
    • 枚方三栗住宅集会所 (427 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (479 m)
    • 枚方市立牧野図書館 (509 m)
    • 粟倉会館 (741 m)
    • 小倉公民館 (746 m)
    • 枚方市立 生涯学習情報プラザ (765 m)
    • 枚方市立中央図書館 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • あったか家族枚方黄金野家 (119 m)
    • 山本歯科医院 (204 m)
    • マキノ鍼灸整骨院 (360 m)
    • トンドひらかたケアセンター (380 m)
    • いまなか歯科 (402 m)
    • ふしたにクリニック (462 m)
    • エルケアひらかたケアセンター (480 m)
    • 水野内科循環器内科 (495 m)
    • 佐藤クリニックまきの (503 m)
    • リハビリデイサービスnagomi枚方小倉店 (507 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 牧野幼稚園 (278 m)
    • 小倉保育園 (472 m)
    • 枚方市立阪保育所 (492 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (868 m)
    • うらら幼稚園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラシエール枚方牧野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラシエール枚方牧野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格650万～904万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より61.1% 低い↓
大阪府の平均より72.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8957位
枚方市
293棟中 267位
黄金野
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラシエール枚方牧野の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グラシエール枚方牧野の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラシエール枚方牧野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜3,540万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月3,540万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)--
2020年2月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)--
2020年1月3,540万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約130万円)--
2020年1月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)--
2019年12月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)南東-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラシエール枚方牧野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,649万円35.9万円
2階3,356.7万円37.6万円
3階2,950万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,649万円35.9万円
4LDK/4SLDK等3,338.2万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,893.3万円36.2万円

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グラシエール枚方牧野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：15.0％ 〜 18.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円3LDK74.64㎡-20.0万円1〜5-
2020年6月10.3万円3LDK74.64㎡10.3万円20.6万円1〜5南東
2020年5月10.3万円3LDK74.64㎡10.3万円20.6万円1〜5南東
2020年5月10.3万円3LDK74.64㎡10.3万円20.6万円1〜5南東
2020年5月10.3万円3LDK74.64㎡10.3万円20.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラシエール枚方牧野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
74.67㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
89.28㎡ / 南
2階10万〜10.5万円
74.64㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
89.28㎡ / 南東
3階10.2万〜10.7万円
74.64㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
89.28㎡ / 南

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