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茄子作コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
2階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円2階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場3万 〜 5.5万円
表面利回り19.3％ 〜 23.6％2階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.65

340人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作1丁目1-17
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩21分
築年月
1974年4月
階建
3階建
構造
鉄骨造

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茄子作コーポの基本情報

茄子作コーポは、1974年04月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約38㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は219万～252万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナスヅクリコーポ管理会社-
住所大阪府 枚方市 茄子作1丁目1-17管理形態-
郵便番号〒573-0071管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり119円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。交野市駅から徒歩25分、村野駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • りそな銀行 香里支店 (508 m)
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (820 m)
    • 枚方信用金庫東香里支店 (835 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘東公園 (363 m)
    • 桑ケ谷公園 (774 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (805 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (205 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (265 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (823 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (985 m)
  • スーパー3件
    • 万代 香里ヶ丘店 (570 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (631 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立香陽小学校 (505 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (541 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (543 m)
    • 枚方市立開成小学校 (576 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (616 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (782 m)
    • 枚方市立川越小学校 (797 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (798 m)
    • 枚方市立春日小学校 (915 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (979 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 枚方消防署川越出張所 (158 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (469 m)
    • 茄子作公民館 (599 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (605 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (638 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (841 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (841 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (863 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科医院 (50 m)
    • 谷口内科循環器 (73 m)
    • ニチイケアセンター香里 (83 m)
    • 大谷内科クリニック (141 m)
    • 宮腰歯科医院 (151 m)
    • デイサービスセンター花花 (159 m)
    • 香里まつだ整骨院 (177 m)
    • 春日デイサービスセンター (224 m)
    • 上野兄弟歯科 (226 m)
    • 山本内科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立藤田川保育所 (397 m)
    • みずき敬愛保育園 (485 m)
    • 枚方病児保育室 (532 m)
    • 茄子作保育所 (606 m)
    • 川越保育園 (639 m)
    • 東香里丘幼稚園 (653 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (783 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (826 m)
    • 香里敬愛保育所 (908 m)
    • 認定こども園交野保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

茄子作コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

茄子作コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格219万～252万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
21万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より74.6% 低い↓
大阪府の平均より82.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9146位
枚方市
293棟中 287位
茄子作
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 茄子作コーポの相場

    ㎡単価
    6.6万円
    坪単価
    21.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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茄子作コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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茄子作コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜510万円です。専有面積は約33㎡〜約38㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月290万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約25万円)南東-
2023年12月290万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約25万円)南東-
2023年11月280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)南東-
2023年11月290万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約7万円 (約25万円)南東-
2023年10月280万円1〜52DK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約27万円)南東-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋84.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。以前の期間と比較して-48.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

茄子作コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階280万円8.4万円
2階265万円7.1万円
3階453.1万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等490.9万円14.6万円
2LDK/2SLDK等289.2万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西406.1万円11.6万円
東230万円6.9万円

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茄子作コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：19.3％ 〜 23.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.5万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4万〜4.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.4万円2DK38.65㎡--1〜5-
2024年2月3.9万円2DK38.65㎡-4.4万円1〜5-
2024年2月3.6万円2K33.52㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月4.4万円2LDK38.65㎡--1〜5-
2024年1月4.4万円2LDK38.65㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

茄子作コーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.1万〜3.3万円
30.0㎡ / 東		3.6万〜3.8万円
33.52㎡ / 南東
2階3.6万〜3.7万円
33.52㎡ / 東		4.2万〜4.4万円
38.65㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
33.52㎡ / -		4.3万〜4.5万円
38.65㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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