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トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1422024年03月04日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.27階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

687人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作北町45-30
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩16分
築年月
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの基本情報

トーカンジェネラス香里丘ステラシティは、地産トーカンによって2002年03月に竣工された総戸数198戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約104㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,025万~3,679万円、参考相場単価は28万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンジェネラスコウリガオカステラシティ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 茄子作北町45-30管理形態委託
郵便番号〒573-0083管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり89円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円〜5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作北町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。交野市駅から徒歩20分、村野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • ポプラ交野市駅前 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • りそな銀行 香里支店 (730 m)
    • ファミリーマート交野駅東口 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 郡津駅前出張所 無人ATM (819 m)
    • 京都銀行交野支店 (959 m)
  • 公園2件
    • 香里ケ丘東公園 (592 m)
    • 桑ケ谷公園 (732 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (179 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (439 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (568 m)
    • ローソン 交野梅が枝住宅前店 (812 m)
  • スーパー3件
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (641 m)
    • 株式会社万代郡津店 (751 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (804 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立川越小学校 (446 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (447 m)
    • 枚方市立開成小学校 (736 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (786 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (853 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (853 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (883 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (336 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (429 m)
    • 茄子作公民館 (558 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (621 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (674 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第一集会所 (722 m)
    • 交野梅が枝住宅自治会 第二集会所 (787 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (819 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (819 m)
    • 村野団地自治会 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 春日デイサービスセンター (177 m)
    • 井上歯科医院 (321 m)
    • 熊本歯科医院 (322 m)
    • 谷口内科循環器 (360 m)
    • ニチイケアセンター香里 (390 m)
    • グループホームさち (401 m)
    • おがた歯科 (440 m)
    • 上野兄弟歯科 (457 m)
    • デイサービスセンター花花 (461 m)
    • 宮腰歯科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 川越保育園 (341 m)
    • 東香里丘幼稚園 (387 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (594 m)
    • 認定こども園交野保育園 (628 m)
    • みずき敬愛保育園 (638 m)
    • 茄子作保育所 (647 m)
    • 枚方病児保育室 (750 m)
    • 交野幼稚園 (806 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,025万~3,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
94万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より9.2% 高い↑
大阪府の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6115位
枚方市
293棟中 121位
茄子作北町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンジェネラス香里丘ステラシティの相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約104㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,799万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)
2024年2月2,799万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)
2023年6月2,080万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)-
2023年5月2,080万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)-
2023年4月2,080万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーカンジェネラス香里丘ステラシティの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK99.91㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2024年2月13.5万円3LDK99.91㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2024年1月13.5万円3LDK99.91㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2023年12月13.5万円3LDK99.91㎡13.5万円27.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
71.79㎡ / -
12.7万〜13.4万円
100.32㎡ / 南西
2階11.6万〜12.2万円
87.03㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
80.42㎡ / 南西
13.1万〜13.7万円
100.32㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
71.95㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
99.91㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
82.32㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
87.03㎡ / 南
6階9.3万〜9.7万円
71.95㎡ / 東
7階9.3万〜9.8万円
71.79㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
87.03㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
76.73㎡ / 南
13.4万〜14万円
99.91㎡ / -
9階11.3万〜11.9万円
82.32㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
77.04㎡ / 南
11階
12階10.8万〜11.3万円
77.04㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
82.32㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
104.72㎡ / 南
13階
14階12.3万〜12.9万円
87.03㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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