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ランフォルセ枚方セントレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴51件2024年01月17日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1
交通
  • 京阪交野線「宮之阪駅」徒歩4分
築年月
2014年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ枚方セントレの基本情報

ランフォルセ枚方セントレは、高橋開発によって2014年02月に竣工された総戸数90戸の14階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,904万～4,437万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセヒラカタセントレ管理会社三光企画
住所大阪府 枚方市 宮之阪1丁目12-1管理形態委託
郵便番号〒573-0022管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社高橋開発バイク置き場あり
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市宮之阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の宮之阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。枚方市駅から徒歩9分、星ヶ丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • のぞみ信用組合枚方支店 (175 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行枚方店 (329 m)
    • 近畿労働金庫 枚方支店 (335 m)
    • JA北河内本店 (359 m)
    • 関西みらい銀行 枚方中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (368 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (388 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (392 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (470 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (530 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (532 m)
  • 公園2件
    • 百済寺跡史跡公園 (531 m)
    • 星ケ丘公園 (734 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (117 m)
    • セブンイレブン 枚方市役所前店 (332 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (489 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (538 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (548 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (573 m)
    • アンスリー 枚方店 (627 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (629 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (669 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (677 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 宮之阪店 (261 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (397 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (544 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (568 m)
    • ラッキー 枚方店 (641 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (650 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (671 m)
    • 万代 枚方店 (741 m)
    • フレスコ 東田宮店 (808 m)
    • イオン枚方店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常翔啓光学園 (438 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (438 m)
    • 大阪府立枚方高校 (448 m)
    • 大阪府立精神医療センター分教室 (459 m)
    • 枚方市立 明倫留守家庭児童会室 (476 m)
    • 枚方市立明倫小学校 (483 m)
    • あじさい (494 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (598 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (901 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方警察署 (141 m)
    • 枚方市立 宮之阪分室 (168 m)
    • 北河内府民情報プラザ (176 m)
    • 枚方警察署 宮之阪交番 (238 m)
    • 枚方税務署 (274 m)
    • 枚方簡易裁判所 (295 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (307 m)
    • 枚方市保健所 (341 m)
    • 枚方消防署 (367 m)
    • 枚方市役所 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • 米井医院 (83 m)
    • くぼ歯科クリニック (103 m)
    • 富田歯科医院 (127 m)
    • いつ整骨院 (128 m)
    • ひらかたARTクリニック (144 m)
    • 片村クリニック (144 m)
    • 本多歯科 (144 m)
    • 上田クリニック (160 m)
    • こうやま眼科 (160 m)
    • 川端歯科医院 (160 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いつき保育所宮之阪園 (201 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (302 m)
    • 宮之阪サクラ保育園 (430 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (501 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (541 m)
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (612 m)
    • 楠京阪幼稚園 (620 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (728 m)
    • つくし保育園 (767 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ枚方セントレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ枚方セントレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,904万～4,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
152万円 〜 168万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より76.6% 高い↑
大阪府の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2605位
枚方市
293棟中 17位
宮之阪
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランフォルセ枚方セントレの相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ランフォルセ枚方セントレの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑3,320万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ枚方セントレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,300万円です。専有面積は約63㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年1月3,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南-
2022年12月4,080万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約46万円 (約153万円)南-
2022年12月3,398万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ランフォルセ枚方セントレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,232万円48.2万円
4階〜6階3,379.1万円47.4万円
7階〜9階3,581.4万円46.7万円
10階〜12階3,624.1万円47.6万円
13階〜14階3,923.6万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,371万円46.8万円
3LDK/3SLDK等3,598.7万円47.9万円
4LDK/4SLDK等3,905万円44.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,702.1万円47.7万円
西3,485万円47.5万円
北/北東/北西3,433万円46.8万円

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ランフォルセ枚方セントレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月16.5万円3LDK72.09㎡-82.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ枚方セントレの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万〜13.7万円
63.93㎡ / 南西
3階14.4万〜15.1万円
68.57㎡ / 南
4階
5階15.3万〜16.1万円
74.27㎡ / -
6階14.3万〜15万円
68.57㎡ / 南西
7階14.5万〜15.2万円
67.68㎡ / 南
8階15.2万〜16万円
74.27㎡ / 西		19.6万〜20.6万円
87.01㎡ / 南東
9階18.8万〜19.8万円
87.01㎡ / 南
10階15万〜15.7万円
74.27㎡ / 北西
11階
12階15.5万〜16.3万円
74.27㎡ / 西
13階15.6万〜16.4万円
74.27㎡ / 西
14階14.5万〜15.2万円
68.57㎡ / 西		19.3万〜20.2万円
87.01㎡ / 南

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