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香里ヶ丘ヴィアーレ

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,760万円
6階、4LDK、約87㎡の場合

住所
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1
交通
築年数
2008年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

香里ヶ丘ヴィアーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.8% 高い↑
枚方市の平均より39.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3765位
枚方市
282棟中 54位
香里ケ丘
30棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 香里ヶ丘ヴィアーレの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.8万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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香里ヶ丘ヴィアーレの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、87㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,500万円〜2,760万円対前年同月比2,500万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

香里ヶ丘ヴィアーレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,860万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)-
2017年10月2,930万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約115万円)-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2017年9月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2017年9月2,860万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約112万円)-

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香里ヶ丘ヴィアーレの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…6階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円3LDK89.95㎡12.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里ヶ丘ヴィアーレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.3万円
89.95㎡ / -
3階10.9万円〜12.1万円
89.95㎡ / 西
4階10.9万円〜12.1万円
84.97㎡ / 南
5階11.0万円〜12.2万円
89.95㎡ / 西
6階10.9万円〜12.0万円
83.79㎡ / 南
7階11.1万円〜12.3万円
84.97㎡ / 南
8階
9階11.6万円〜12.8万円
87.89㎡ / 南
10階
11階11.6万円〜12.8万円
87.21㎡ / 南
12階10.6万円〜11.8万円
79.54㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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香里ヶ丘ヴィアーレの基本情報

大阪府枚方市香里ケ丘3丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称コウリガオカヴィアーレ管理会社大京アステージ
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年数2008年8月管理費1㎡あたり109円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主オリックス不動産、総合地所バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 枚方香里ケ丘郵便局 (99 m)
    • りそな銀行 香里支店 (112 m)
    • 枚方香里南郵便局 (738 m)
    • JA北河内川越支店 (884 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘東公園 (156 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (329 m)
    • 桑ケ谷公園 (621 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (311 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (575 m)
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (673 m)
  • スーパー4件
    • 万代 香里ヶ丘店 (85 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (300 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (471 m)
    • スーパーマーケット・クローバー (509 m)
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    • 枚方市立開成小学校 (213 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (214 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (378 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (411 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (465 m)
    • 枚方市立第四中学校 (585 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (629 m)
    • 枚方市立 香里留守家庭児童会室 (936 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (958 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (119 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (287 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (344 m)
    • 枚方市立香里ヶ丘図書館 (379 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (637 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (888 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • グッドタイムリビング香里ケ丘 (89 m)
    • 保坂小児クリニック (107 m)
    • まつき歯科クリニック (179 m)
    • さわいリウマチ整形外科クリニック (184 m)
    • てるクリニック (185 m)
    • ひらかた聖徳園 (285 m)
    • ひらかた聖徳園 介護センター (285 m)
    • 上野兄弟歯科 (294 m)
    • 山本内科 (297 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方病児保育室 (88 m)
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    • 枚方市立香里団地保育所 (332 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (432 m)
    • 香里敬愛保育所 (487 m)
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    • 常称寺保育園 (965 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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