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レジデンス香里ヶ丘中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
3階、3LDK、約103㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円3階, 3LDK, 約103㎡の例
売買履歴134件2023年10月04日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約103㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.34

344人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘5丁目4-1
交通
  • 京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩27分
築年月
1989年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス香里ヶ丘中央の基本情報

レジデンス香里ヶ丘中央は、1989年04月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,972万～2,837万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスコウリガオカチュウオウ管理会社自主管理
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘5丁目4-1管理形態自主管理
郵便番号〒573-0084管理員なし
築年月1989年4月管理費1㎡あたり118円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の星ヶ丘駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。村野駅から徒歩27分、光善寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • りそな銀行 香里支店 (439 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • JA北河内川越支店 (851 m)
  • 公園4件
    • 香里ケ丘中央公園 (158 m)
    • 香里ケ丘東公園 (580 m)
    • 桑ケ谷公園 (811 m)
    • 香里ケ丘南公園 (868 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (142 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (730 m)
    • セブンイレブン 枚方山之上2丁目店 (968 m)
  • スーパー3件
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (260 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (365 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立第四中学校 (208 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (415 m)
    • 枚方市立開成小学校 (463 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (559 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (568 m)
    • 枚方市立五常小学校 (630 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (641 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (649 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (808 m)
    • 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (831 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (495 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (775 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (775 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • てるクリニック (159 m)
    • まつき歯科クリニック (159 m)
    • さわいリウマチ整形外科クリニック (159 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (264 m)
    • ミヤケ歯科医院 (275 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (275 m)
    • かとう針灸整骨院 (278 m)
    • 三上内科 (307 m)
    • 新香里整骨院 (387 m)
    • 江頭歯科医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立香里団地保育所 (112 m)
    • 香里敬愛保育所 (305 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (333 m)
    • 枚方病児保育室 (419 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (500 m)
    • みずき敬愛保育園 (548 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (574 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (633 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (836 m)
    • 常称寺保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス香里ヶ丘中央の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス香里ヶ丘中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,972万～2,837万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より5.6% 低い↓
大阪府の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6940位
枚方市
293棟中 156位
香里ケ丘
30棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • レジデンス香里ヶ丘中央の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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レジデンス香里ヶ丘中央の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス香里ヶ丘中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,990万円です。専有面積は約80㎡〜約112㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南済
2023年9月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南済
2023年8月2,580万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年6月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-
2023年5月2,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約78万円)南西-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス香里ヶ丘中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,099万円21万円
2階2,652.7万円24.3万円
3階2,307万円23.5万円
4階2,400万円24.2万円
5階2,367.6万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,074.3万円21.3万円
4LDK/4SLDK等2,427.6万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,307.3万円23.2万円
東2,080万円21万円
西2,425万円21.5万円
北/北東/北西1,650万円20.4万円

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レジデンス香里ヶ丘中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約103㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円3LDK103.3㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2021年1月10.0万円3LDK103.3㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2020年12月10.0万円3LDK103.3㎡-30.0万円1〜5南
2020年11月10.0万円3LDK103.3㎡-30.0万円1〜5南
2020年10月10.0万円3LDK103.3㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス香里ヶ丘中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
103.3㎡ / -		9.4万〜9.9万円
103.32㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
110.27㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
94.89㎡ / -		9.3万〜9.8万円
99.17㎡ / 南西
4階9.4万〜9.8万円
99.17㎡ / 南西
5階8.1万〜8.5万円
84.08㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
112.66㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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