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アルス枚方香里ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,070万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,070万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴94件2023年07月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

439人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩27分
築年月
2001年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス枚方香里ヶ丘の基本情報

アルス枚方香里ヶ丘は、東急不動産によって2001年02月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,628万～2,734万円、参考相場単価は23万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスヒラカタコウリガオカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘7丁目19-3管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2001年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 9,500円〜12,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩28分、星ヶ丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • りそな銀行 香里支店 (606 m)
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘中央公園 (259 m)
    • 香里ケ丘南公園 (721 m)
    • 香里ケ丘東公園 (740 m)
  • コンビニ2件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (129 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (893 m)
  • スーパー4件
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (331 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (531 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (906 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (914 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立第四中学校 (295 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (558 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (601 m)
    • 枚方市立五常小学校 (614 m)
    • 枚方市立開成小学校 (648 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (700 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (704 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (747 m)
    • 枚方市立第二中学校 (773 m)
    • 枚方市立香里小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (665 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (924 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (963 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 三上内科 (122 m)
    • かとう針灸整骨院 (293 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (304 m)
    • ミヤケ歯科医院 (324 m)
    • 南眼科香里ヶ丘中央クリニック (324 m)
    • てるクリニック (327 m)
    • まつき歯科クリニック (327 m)
    • さわいリウマチ整形外科クリニック (327 m)
    • 堤歯科医院 (330 m)
    • 新香里整骨院 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (238 m)
    • 香里敬愛保育所 (252 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (297 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (511 m)
    • 枚方病児保育室 (589 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (688 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (720 m)
    • みずき敬愛保育園 (727 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (742 m)
    • 香里ケ丘保育園 (864 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス枚方香里ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス枚方香里ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,628万～2,734万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 31万円
坪単価
76万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より10.9% 低い↓
大阪府の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7223位
枚方市
293棟中 169位
香里ケ丘
30棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス枚方香里ヶ丘の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルス枚方香里ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↓1,980万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス枚方香里ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,950万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,950万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南西-
2022年12月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)--
2022年11月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)--
2022年8月2,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)--
2022年7月2,499万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス枚方香里ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,540.8万円30.2万円
2階2,367万円29万円
3階2,400.1万円29.2万円
4階1,830万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,362.1万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,508.4万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,466.9万円29.7万円
西1,830万円26.1万円
北/北東/北西1,830万円26.1万円

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アルス枚方香里ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルス枚方香里ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンス香里ヶ丘中央2021年2月10.0万円3LDK10.0万円30.0万円
ジオ香里ヶ丘中央公園2020年10月10.8万円3LDK5.0万円21.6万円
グランコープ枚方香里ヶ丘2018年5月10.0万円3LDK3.0万円15.0万円
ステイツ香里ヶ丘2018年4月8.2万円2SLDK8.2万円16.4万円
香里ヶ丘7丁目アーバンライフ2017年5月12.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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