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香里ヶ丘7丁目アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
3階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円3階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴229件2024年04月04日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

314人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-2
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩21分
築年月
2007年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里ヶ丘7丁目アーバンライフの基本情報

香里ヶ丘7丁目アーバンライフは、アーバンライフによって2007年12月に竣工された総戸数118戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,197万～3,404万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウリガオカナナチョウメアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘7丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2007年12月管理費1㎡あたり84円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩26分、枚方公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
    • りそな銀行 香里支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘中央公園 (663 m)
    • 香里ケ丘南公園 (866 m)
    • 中振中央公園 (951 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (406 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (894 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (939 m)
  • スーパー3件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (506 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (740 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (393 m)
    • 枚方市立五常小学校 (415 m)
    • 枚方市立第四中学校 (476 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (491 m)
    • 児童デイサービスここいち (567 m)
    • 私立関西創価小学校 (630 m)
    • 枚方市立第二中学校 (770 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (860 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (860 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (114 m)
    • 聖徳園介護支援センター (114 m)
    • 香里ヶ丘有恵会病院 (232 m)
    • こうやま眼科 香里ヶ丘院 (338 m)
    • 香里ヶ丘大谷ハートクリニック (341 m)
    • 立岩医院 (353 m)
    • 香里ヶ丘ほりのうち整形外科・リウマチ科 (389 m)
    • 三上内科 (394 m)
    • 堤歯科医院 (422 m)
    • 市岡歯科医院 (428 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中振敬愛保育所 分園 (114 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (591 m)
    • 香里敬愛保育所 (633 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (655 m)
    • 中振敬愛保育所 (752 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (892 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (908 m)
    • 香里ケ丘保育園 (933 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (942 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里ヶ丘7丁目アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里ヶ丘7丁目アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,197万～3,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
99万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より15.3% 高い↑
大阪府の平均より19.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5771位
枚方市
293棟中 95位
香里ケ丘
30棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 香里ヶ丘7丁目アーバンライフの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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香里ヶ丘7丁目アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,260万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里ヶ丘7丁目アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,098万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(229件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西済
2024年3月2,698万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西済
2024年3月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年3月2,798万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西済
2024年2月2,798万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南西済

会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋3.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里ヶ丘7丁目アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,438.4万円30.1万円
3階2,533.6万円30.7万円
4階2,306.5万円30.3万円
5階2,347.5万円30.4万円
6階2,571.8万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,419万円30.8万円
4LDK/4SLDK等2,590.3万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,484.1万円30.8万円
西1,975万円26.6万円
北/北東/北西2,888万円35.3万円

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香里ヶ丘7丁目アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK83.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK83.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円3LDK83.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年3月13.0万円3LDK83.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年2月13.0万円3LDK83.38㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里ヶ丘7丁目アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
79.15㎡ / 南
2階10.4万〜11万円
77.4㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
94.11㎡ / -
3階10.4万〜11万円
77.29㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
77.29㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
85.25㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
74.29㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
85.25㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
77.28㎡ / 南

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