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デュアル香里ヶ丘8丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴63件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

426人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩22分
築年月
2004年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュアル香里ヶ丘8丁目の基本情報

デュアル香里ヶ丘8丁目は、西森建設によって2004年06月に竣工された総戸数71戸の10階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約105㎡、間取りが2LDK、3LDK＋S、3LDK+2S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,689万～3,007万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュアルコウリガオカハッチョウメ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 香里ケ丘8丁目9管理形態委託
郵便番号〒573-0084管理員日勤
築年月2004年6月管理費1㎡あたり94円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社西森建設バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩23分、枚方公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ココストア枚方東香里 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
    • ミニストップ寝屋川菅相塚町 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
  • 公園4件
    • 香里ケ丘中央公園 (762 m)
    • 香里ケ丘南公園 (774 m)
    • 中振中央公園 (807 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (989 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (540 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (820 m)
    • ミニストップ 寝屋川菅相塚町店 (994 m)
  • スーパー2件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (479 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立香里丘高校 (400 m)
    • 児童デイサービスここいち (506 m)
    • 私立関西創価小学校 (538 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (571 m)
    • 枚方市立五常小学校 (585 m)
    • 枚方市立第二中学校 (628 m)
    • 枚方市立第四中学校 (640 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (848 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (848 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらかた聖徳園 デイサービスセンター (231 m)
    • 聖徳園介護支援センター (231 m)
    • 立岩医院 (354 m)
    • 堤歯科医院 (378 m)
    • 市岡歯科医院 (414 m)
    • 香里ヶ丘有恵会病院 (416 m)
    • 特別養護老人ホームのぞみの杜 (423 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (436 m)
    • 三上内科 (444 m)
    • こうやま眼科 香里ヶ丘院 (505 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中振敬愛保育所 分園 (231 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (627 m)
    • 香里敬愛保育所 (683 m)
    • 中振敬愛保育所 (709 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (784 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (803 m)
    • 香里ケ丘保育園 (807 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (818 m)
    • 枚方市立香里幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュアル香里ヶ丘8丁目の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュアル香里ヶ丘8丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,689万～3,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より3.4% 低い↓
大阪府の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6810位
枚方市
293棟中 153位
香里ケ丘
30棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • デュアル香里ヶ丘8丁目の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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デュアル香里ヶ丘8丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比↓1,860万〜1,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュアル香里ヶ丘8丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,780万円です。専有面積は約67㎡〜約105㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜103LDK+S約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南東-
2024年3月3,580万円6〜103LDK＋S約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年3月3,580万円6〜103LDK＋S約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南西-
2024年2月3,580万円6〜103LDK＋S約106㎡ (約32坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年2月3,780万円6〜103LDK＋S約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュアル香里ヶ丘8丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,083.5万円28.9万円
3階〜4階1,765.7万円25.7万円
5階〜6階2,594.3万円28.7万円
7階〜8階2,400.6万円29.1万円
9階〜10階3,499.3万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,235.9万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,563.6万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,771.7万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,554.1万円30.1万円
東1,720万円25.7万円
北/北東/北西2,344万円34万円

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デュアル香里ヶ丘8丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

デュアル香里ヶ丘8丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グリーンタウン香里ヶ丘A棟2024年4月9.6万円3LDK--
グリーンタウン香里ヶ丘B棟2023年11月8.0万円3SLDK-16.0万円
ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目2020年7月10.9万円3LDK-25.0万円
香里ヶ丘7丁目アーバンライフ2017年5月12.0万円3LDK10.0万円20.0万円
グランシティオ枚方香里ヶ丘2017年5月9.8万円3LDK-19.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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