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枚方ロイヤルマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴1232024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.3% 〜 9.05階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

593人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市高塚町1-1
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩10分
築年月
1978年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方ロイヤルマンションの基本情報

枚方ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1978年09月に竣工された総戸数59戸の9階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,076万~1,596万円、参考相場単価は16万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタロイヤルマンション管理会社アーバンサービス
住所大阪府 枚方市 高塚町1-1管理形態委託
郵便番号〒573-0035管理員日勤
築年月1978年9月管理費1㎡あたり162円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市高塚町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩13分、宮之阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (251 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (562 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (603 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (754 m)
    • 枚方信用金庫本店 (791 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (845 m)
    • JA北河内本店 (865 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (539 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (266 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (536 m)
    • ローソン 枚方公園店 (545 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (592 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (610 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (616 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (692 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (768 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (789 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (821 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (234 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (494 m)
    • 公設市場サンパーク (686 m)
    • フレスコ 東田宮店 (784 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (855 m)
    • ラッキー 枚方店 (860 m)
    • イオン枚方店 (867 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (869 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方小学校 (181 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (186 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (231 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (377 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (534 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (552 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (562 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (715 m)
    • あじさい (825 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (556 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (679 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (679 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (791 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (805 m)
    • 北大阪総合労働相談コーナー (850 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (850 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (867 m)
    • 枚方消防署 (870 m)
    • ハローワーク枚方 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 玉村歯科医院 (224 m)
    • 中町眼科 (261 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (261 m)
    • しおたに歯科クリニック (261 m)
    • 枚方公園前クリニック (266 m)
    • アンブラッセ枚方公園 (277 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (277 m)
    • 在宅介護支援事業所ジュン (277 m)
    • デイサービスセンターひびき (288 m)
    • 御領歯科 (315 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 枚方市立枚方幼稚園 (91 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (91 m)
    • 鷹塚山保育園 (154 m)
    • 愛和保育園 (604 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (622 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (770 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (846 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,076万~1,596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
55万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より35.6% 低い↓
大阪府の平均より55.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8312位
枚方市
293棟中 227位
高塚町
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 枚方ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.5万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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枚方ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比1,150万〜1,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,480万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)
2024年2月1,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)
2023年6月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南西-
2023年5月1,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南西-
2023年5月1,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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枚方ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.5万円3LDK67.76㎡-8.5万円1〜5-
2023年9月8.5万円3LDK67.76㎡-8.5万円6〜10-
2020年6月7.5万円4LDK76.23㎡5.0万円15.0万円1〜5
2020年5月7.5万円4LDK76.23㎡5.0万円15.0万円1〜5
2020年4月7.5万円4LDK76.23㎡5.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.9万円
76.23㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
67.7㎡ / -
2階7.6万〜8万円
67.76㎡ / -
8.2万〜8.7万円
72.59㎡ / 南西
3階7.7万〜8.1万円
67.76㎡ / 南西
7.7万〜8.1万円
67.76㎡ / -
8.9万〜9.3万円
76.23㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
64.4㎡ / 南東
7.4万〜7.7万円
64.4㎡ / 南東
8.7万〜9.2万円
76.23㎡ / 南西
5階9万〜9.4万円
76.23㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
72.45㎡ / 南東
7階8万〜8.4万円
67.76㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
72.45㎡ / 東
9階

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