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くずはニューハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
4階、4DK、約74㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円4階, 4DK, 約74㎡の例
売買履歴292024年03月04日更新
家賃相場5.8万 〜 6万円
表面利回り9.1% 〜 11.14階, 4DK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79

471人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市高野道2丁目23-1
交通
  • 京阪本線「樟葉駅」徒歩43分
築年月
1980年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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くずはニューハイツの基本情報

くずはニューハイツは、1980年10月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は736万~787万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クズハニューハイツ管理会社関西ビルサービス
住所大阪府 枚方市 高野道2丁目23-1管理形態自主管理
郵便番号〒573-1131管理員なし
築年月1980年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建7階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市高野道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の樟葉駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート長尾家具町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ミニストップ八幡欽明台 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • 枚方信用金庫家具町支店 (849 m)
    • セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (871 m)
  • 公園3件
    • 東二子塚史跡公園 (674 m)
    • 北山公園 (692 m)
    • くすのき近隣公園 (838 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 八幡福禄谷店 (293 m)
    • ファミリーマート 八幡美濃山店 (519 m)
    • セブンイレブン 男山店 (677 m)
    • ローソン 八幡水珀店 (770 m)
  • スーパー4件
    • 万代 枚方高野道店 (718 m)
    • 業務スーパー 男山店 (802 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 東山店 (842 m)
    • サンディ フォレオ枚方店 (868 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 摂南大学 枚方キャンパス (363 m)
    • 私立摂南大学薬学部 (364 m)
    • 八幡市立南山小学校 (600 m)
    • 大阪工業大学八幡工学実験場事務室 (720 m)
    • 京都府立京都八幡高校 (930 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 摂南大学図書館枚方分館 (384 m)
    • 八幡市立男山市民図書館 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもとファミリー歯科医院 (628 m)
    • たけのわたる整骨院 (637 m)
    • みよし内科・消化器科 (657 m)
    • 松井耳鼻咽喉科医院 (659 m)
    • 西村歯科医院 (675 m)
    • おかだ鍼灸整骨院 (712 m)
    • 右橋医院 (793 m)
    • デイサービスちえのわ (827 m)
    • TREE鍼灸整骨院八幡店 (839 m)
    • 岡本整骨院 (841 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園早苗幼稚園 (670 m)
    • 八幡市立八幡第四幼稚園 (682 m)
    • 八幡市立八幡第二幼稚園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

くずはニューハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

くずはニューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格736万~787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より60.8% 低い↓
大阪府の平均より72.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約74㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8954位
枚方市
293棟中 266位
高野道
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • くずはニューハイツの相場

    ㎡単価
    10.2万円
    坪単価
    33.8万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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くずはニューハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4DK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比760万〜800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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くずはニューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,580万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)南西
2024年1月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2024年1月980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南西-
2023年12月980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南西-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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くずはニューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:9.1% 〜 11.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月6.0万円2LDK69.88㎡-10.0万円1〜5南西
2023年2月6.0万円2LDK69.88㎡-10.0万円1〜5南西
2015年6月5.8万円3LDK71.75㎡-11.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

くずはニューハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
74.24㎡ / 南西
5.9万〜6.2万円
72.45㎡ / 南東
2階6.3万〜6.7万円
75.67㎡ / 南西
6.2万〜6.5万円
74.24㎡ / 南西
3階5.9万〜6.2万円
69.88㎡ / 南西
6.1万〜6.4万円
72.45㎡ / 南東
4階
5階6.3万〜6.6万円
74.24㎡ / 南西
6階7万〜7.4万円
76.85㎡ / 南西
7階

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