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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴112件2024年03月04日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

567人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市桜丘町45-1
交通
  • 京阪交野線「村野駅」徒歩9分
築年月
1997年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の基本情報

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟は、東急不動産によって1997年07月に竣工された総戸数110戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,699万～2,387万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヒラカタサクラガオカエートウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 枚方市 桜丘町45-1管理形態委託
郵便番号〒573-0018管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり79円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建13階建間取り2SLDK、3R、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境-
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩9分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩11分、宮之阪駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 枚方信用金庫星丘支店 (464 m)
    • ファミリーマート富田村野駅前 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • ミニストップ枚方村野高見台 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園1件
    • 星ケ丘公園 (759 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 枚方星丘店 (384 m)
    • セブンイレブン KOYO星ケ丘医療センター店 (649 m)
    • ミニストップ 枚方村野高見台店 (689 m)
    • セブンイレブン 枚方村野西町店 (707 m)
    • セブンイレブン 枚方池之宮2丁目店 (820 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 星ヶ丘店 (403 m)
    • マルシゲ 星ヶ丘店 (414 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学附属仰星高等学校中等部 (319 m)
    • 私立東海大学付属大阪仰星高校 (329 m)
    • 枚方市立桜丘小学校 (371 m)
    • 枚方市立 桜丘留守家庭児童会室 (371 m)
    • 枚方市立桜丘中学校 (388 m)
    • 枚方市立 桜丘北留守家庭児童会室 (534 m)
    • 枚方市立桜丘北小学校 (561 m)
    • スマイルゲート星が丘 (647 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方星が丘ファーム (647 m)
    • 大阪府立むらの高等支援学校 (695 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方警察署 村野交番 (579 m)
    • 大阪広域水道企業団 村野浄水場 (598 m)
    • 枚方市立 サプリ村野NPOセンター (675 m)
    • 枚方市立 村野分室 (675 m)
    • くさの公民館 (723 m)
    • 村野団地自治会 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • ケルン介護プランセンター (228 m)
    • 桜丘ホームヘルプサービス (244 m)
    • 桜丘デイサービスセンター (244 m)
    • ふる郷 (301 m)
    • 銭谷歯科医院 (305 m)
    • フィールグット村野 (314 m)
    • ぐっどケアLu-Na (316 m)
    • キタ歯科 (326 m)
    • ユアスマイル星丘 (367 m)
    • 中川医院 (369 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 村野保育園 (249 m)
    • 枚方市立桜丘北保育所 (358 m)
    • きみ保育園 (714 m)
    • ギンガ保育園 (818 m)
    • 楠京阪幼稚園 (880 m)
    • 認定こども園第2きんもくせい保育園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,699万～2,387万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
75万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より12.1% 低い↓
大阪府の平均より38.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7298位
枚方市
293棟中 172位
桜丘町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,380万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年2月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南東-
2024年1月1,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年1月1,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南東済

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,777.5万円22.7万円
4階〜6階1,475.3万円18.9万円
7階〜9階1,678.6万円21.6万円
10階〜11階1,634万円21.6万円
12階〜13階1,665万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,160万円29.1万円
3LDK/3SLDK等1,683.4万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,680万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,701.9万円21.7万円
東1,900万円24.6万円

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東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月6.5万円3LDK77.36㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2019年12月6.5万円3LDK76.02㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2019年11月6.5万円3LDK77.36㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2019年11月6.5万円3LDK76.02㎡6.5万円13.0万円1〜5南
2019年10月7.8万円3LDK76.02㎡7.8万円15.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
76.02㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
76.02㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
74.16㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
77.36㎡ / 南東
4階6.3万〜6.6万円
77.22㎡ / 南
5階6.3万〜6.6万円
77.36㎡ / 南
6階6.3万〜6.7万円
77.36㎡ / 南		7万〜7.3万円
84.84㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
77.36㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
83.99㎡ / -
9階6.4万〜6.7万円
77.22㎡ / 南
10階6.5万〜6.8万円
77.36㎡ / 南
11階6.2万〜6.5万円
75.15㎡ / -
12階6.4万〜6.7万円
76.02㎡ / 南
13階7.5万〜7.8万円
83.99㎡ / 南

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