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東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.21

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市桜丘町45-2
交通
  • 京阪交野線「村野駅」徒歩10分
築年月
1997年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の基本情報

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟は、東急不動産によって1997年03月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,604万～1,840万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスヒラカタサクラガオカビートウ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 枚方市 桜丘町45-2管理形態委託
郵便番号〒573-0018管理員常駐
築年月1997年3月管理費1㎡あたり79円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の村野駅で徒歩10分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩12分、宮之阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 枚方信用金庫星丘支店 (507 m)
    • ミニストップ枚方村野高見台 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • ファミリーマート富田村野駅前 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 枚方店 共同出張所 (939 m)
  • 公園1件
    • 星ケ丘公園 (803 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 枚方星丘店 (337 m)
    • ミニストップ 枚方村野高見台店 (620 m)
    • セブンイレブン KOYO星ケ丘医療センター店 (627 m)
    • セブンイレブン 枚方池之宮2丁目店 (769 m)
    • セブンイレブン 枚方村野西町店 (775 m)
    • ローソン 枚方春日西町一丁目店 (942 m)
  • スーパー3件
    • マルシゲ 星ヶ丘店 (360 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 星ヶ丘店 (445 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学附属仰星高等学校中等部 (269 m)
    • 私立東海大学付属大阪仰星高校 (282 m)
    • 枚方市立桜丘中学校 (325 m)
    • 枚方市立 桜丘留守家庭児童会室 (332 m)
    • 枚方市立桜丘小学校 (332 m)
    • 枚方市立 桜丘北留守家庭児童会室 (466 m)
    • 枚方市立桜丘北小学校 (492 m)
    • スマイルゲート星が丘 (706 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方星が丘ファーム (706 m)
    • 大阪府立むらの高等支援学校 (745 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪広域水道企業団 村野浄水場 (552 m)
    • 枚方警察署 村野交番 (634 m)
    • くさの公民館 (703 m)
    • 枚方市立 サプリ村野NPOセンター (743 m)
    • 枚方市立 村野分室 (743 m)
    • 村野団地自治会 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜丘ホームヘルプサービス (245 m)
    • 桜丘デイサービスセンター (245 m)
    • ケルン介護プランセンター (256 m)
    • キタ歯科 (321 m)
    • 銭谷歯科医院 (337 m)
    • フィールグット村野 (363 m)
    • ぐっどケアLu-Na (365 m)
    • ふる郷 (370 m)
    • ユアスマイル星丘 (373 m)
    • 中川医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 村野保育園 (249 m)
    • 枚方市立桜丘北保育所 (296 m)
    • きみ保育園 (775 m)
    • ギンガ保育園 (882 m)
    • 楠京阪幼稚園 (924 m)
    • 認定こども園第2きんもくせい保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,604万～1,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より18.1% 低い↓
大阪府の平均より43.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7599位
枚方市
293棟中 187位
桜丘町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,630万〜1,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,150万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,730万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年12月1,730万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-
2022年4月2,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年3月2,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年2月2,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡50件1,666.2万円（22.2万円）
81〜90㎡5件1,950万円（22.7万円）

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,666.2万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,650万円19.2万円
4階〜6階1,870万円23.4万円
7階〜8階1,680万円22.3万円
9階〜10階1,310万円17万円
11階〜12階1,674.1万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,666.5万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,950万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,697.8万円22.2万円

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東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズガーデン枚方2023年6月9.0万円3LDK9.0万円9.0万円
ラウンドコート星ヶ丘2023年4月9.3万円4LDK-18.6万円
Mプラザ枚方2番館2020年9月8.9万円3LDK-20.0万円
東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟2019年12月6.5万円3LDK6.5万円13.0万円
サンマンションアトレ枚方2019年4月9.0万円4LDK9.0万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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