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パークヒルズ御殿山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴129件2024年04月20日更新
家賃相場11万 〜 12.7万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

449人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市三栗1丁目1-35
交通
  • 京阪本線「御殿山駅」徒歩8分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークヒルズ御殿山の基本情報

パークヒルズ御殿山は、2007年01月に竣工された総戸数73戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,246万～3,327万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヒルズゴテンヤマ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 三栗1丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒573-1171管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり113円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市三栗1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の御殿山駅で徒歩8分、アクセス良好です。牧野駅から徒歩19分、枚方市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 ライフ御殿山店出張所 無人ATM (310 m)
    • ファミリーマート枚方御殿山 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • JA北河内 牧野支店 (536 m)
    • 大同信用組合枚方支店 (704 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 枚方三栗一丁目店 (78 m)
    • セブンイレブン 枚方渚西2丁目店 (123 m)
    • ファミリーマート 枚方御殿山駅前店 (568 m)
    • ファミリーマート 枚方御殿山店 (661 m)
  • スーパー1件
    • ライフ 御殿山店 (301 m)
  • 学校/教育施設9件
    • くれせんとクラブ御殿山 (198 m)
    • 枚方市立渚西中学校 (439 m)
    • 近畿情報高等専修学校 (442 m)
    • 枚方市立殿山第一小学校 (536 m)
    • 枚方市立第一中学校 (574 m)
    • 枚方市立 殿一留守家庭児童会室 (626 m)
    • 枚方市立小倉小学校 (805 m)
    • 枚方市立 小倉留守家庭児童会室 (816 m)
    • 枚方市立高陵小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方市立 御殿山生涯学習美術センター (538 m)
    • 枚方市立御殿山図書館 (540 m)
    • 枚方警察署 渚交番 (645 m)
    • 小倉公民館 (685 m)
    • 粟倉会館 (701 m)
    • 枚方三栗住宅集会所 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 茶話本舗デイサービス渚元町事業所 (163 m)
    • まつうら歯科 (200 m)
    • エイジケア渚ヘルパーステーション (231 m)
    • エイジケア渚ケアプランセンター (231 m)
    • サンクリニック (232 m)
    • なんの医院 (411 m)
    • エイジ・ガーデン渚 (415 m)
    • 特別養護老人ホーム御殿山カーム (419 m)
    • 藤井医院 (477 m)
    • 浜口歯科医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • サクラインターナショナルスクール (191 m)
    • 枚方市立渚保育所 (230 m)
    • 枚方市立渚西保育所 (351 m)
    • 小倉保育園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヒルズ御殿山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヒルズ御殿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,246万～3,327万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より14.7% 高い↑
大阪府の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5802位
枚方市
293棟中 99位
三栗
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークヒルズ御殿山の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークヒルズ御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヒルズ御殿山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,490万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)東-
2022年6月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2022年4月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2022年3月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2022年2月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-

会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークヒルズ御殿山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡92件2,342.1万円（31.2万円）
81〜90㎡37件3,020.4万円（33.8万円）
101㎡〜11件3,177.3万円（30.9万円）

パークヒルズ御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,342.1万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークヒルズ御殿山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,563.7万円31万円
4階〜6階2,354万円31.4万円
7階〜9階2,784.7万円33.3万円
10階〜12階2,426.9万円32.3万円
13階〜15階2,358.5万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,396万円31万円
4LDK/4SLDK等3,044.4万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,251.4万円34.3万円
東2,438.1万円31.1万円
西2,280万円30.4万円

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パークヒルズ御殿山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.6万円3LDK75.03㎡5.0万円20.0万円6〜10東
2017年6月12.5万円3LDK75.03㎡5.0万円25.0万円6〜10東
2017年6月12.6万円3LDK102.92㎡12.6万円25.2万円11〜15南
2017年5月12.6万円3LDK102.92㎡12.6万円25.2万円11〜15-
2017年4月12.5万円3LDK75.03㎡-25.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ御殿山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
75.03㎡ / 東
2階15万〜15.8万円
102.92㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
75.03㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
89.38㎡ / -
4階
5階11.1万〜11.7万円
75.03㎡ / 東
6階11.2万〜11.7万円
75.03㎡ / 東
7階11.5万〜12.1万円
75.03㎡ / -		13.7万〜14.4万円
89.38㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
75.0㎡ / 東
9階14.1万〜14.8万円
89.38㎡ / 東
10階11.8万〜12.3万円
75.03㎡ / 南東
11階11.8万〜12.3万円
75.03㎡ / -
12階11.5万〜12.1万円
75.03㎡ / 東
13階
14階16.4万〜17.2万円
102.92㎡ / -
15階12万〜12.6万円
75.03㎡ / -

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