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ひらかたパークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 138万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴198件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 8万円
表面利回り2.3％ 〜 2.8％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

513人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市山之上西町35-20
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩17分
築年月
1971年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ひらかたパークハイツの基本情報

ひらかたパークハイツは、有楽土地によって1971年03月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,088万～1億353万円、参考相場単価は35万円/㎡～138万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタパークハイツ管理会社互光建物管理
住所大阪府 枚方市 山之上西町35-20管理形態委託
郵便番号〒573-0048管理員日勤
築年月1971年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市山之上西町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。星ヶ丘駅から徒歩22分、光善寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (493 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (751 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (954 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (145 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (354 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (589 m)
    • ローソン 枚方東田宮店 (768 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (477 m)
    • フレスコ 東田宮店 (737 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立枚方中学校 (416 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (551 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (551 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (561 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (567 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (573 m)
    • 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (659 m)
    • 枚方市立五常小学校 (663 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (685 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (720 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北大阪総合労働相談コーナー (932 m)
    • 北大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (932 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (181 m)
    • 愛成クリニック (197 m)
    • 平井歯科医院 (201 m)
    • 内海歯科医院 (356 m)
    • 菊ヶ丘整骨院 (394 m)
    • 柿木皮膚科 (427 m)
    • 御領歯科 (508 m)
    • 牧石医院 (534 m)
    • すみれ歯科クリニック (542 m)
    • 香里ヶ丘ほりのうち整形外科・リウマチ科 (634 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 鷹塚山保育園 (425 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (640 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (641 m)
    • 中振敬愛保育所 (881 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (912 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (913 m)
    • 常称寺保育園 (921 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ひらかたパークハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ひらかたパークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,088万～1億353万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 138万円
坪単価
118万円 〜 456万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より37.9% 高い↑
大阪府の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4484位
枚方市
293棟中 58位
山之上西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ひらかたパークハイツの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ひらかたパークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ひらかたパークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、368万〜8,800万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月330万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約18万円)南-
2024年3月330万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約18万円)南-
2023年4月420万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)南済
2023年1月500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南-
2022年12月500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南-

会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ひらかたパークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階827万円12.5万円
2階816.8万円14万円
3階615.5万円9.3万円
4階426万円6.4万円
5階386.6万円6.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等447.7万円6.8万円
3LDK/3SLDK等742.1万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西734.7万円11.2万円
北/北東/北西690万円10.6万円

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ひらかたパークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月5.2万円3LDK64.93㎡-5.2万円1〜5南
2021年1月5.2万円3LDK64.93㎡-5.2万円1〜5南
2020年12月5.2万円3LDK64.93㎡-5.2万円1〜5南
2020年11月5.2万円3LDK64.93㎡-5.2万円1〜5南
2020年11月5.5万円3LDK64.93㎡-5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ひらかたパークハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.4万〜4.6万円
58.38㎡ / 南		4.8万〜5.1万円
66.38㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
58.38㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
66.38㎡ / -
4階5.1万〜5.4万円
66.38㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
66.38㎡ / 南
5階5.1万〜5.3万円
66.38㎡ / 南西

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