トーシンフェニックス中野新橋パインアイル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,220万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,220万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町3丁目9-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスナカノシンバシパインアイル | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町3丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野坂上駅から徒歩11分、新中野駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野弥生町二丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (360 m)
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (399 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (474 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (568 m)
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- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 重光クリニック (155 m)
- 中島整形外科医院 (155 m)
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- きむら眼科 (159 m)
- 溝口医院 (168 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ中野新橋園 (122 m)
- もしもしのほし中野保育園 (207 m)
- 中野保育園 (211 m)
- あーす保育園 中野新橋 (262 m)
- 宮の台保育園 (263 m)
- やよいこども園 (302 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (387 m)
- 本町保育園 (392 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (392 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (402 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,012万～4,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.93％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,400万円 | 85.6万円 |
| 2階 | 1,869.4万円 | 87.8万円 |
| 3階 | 1,884.7万円 | 83.9万円 |
| 4階 | 1,911.1万円 | 84万円 |
| 5階 | 2,243.3万円 | 103.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,917.1万円 | 86.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,941.3万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,959.2万円 | 90万円 |
| 東 | 1,909.5万円 | 82.2万円 |
| 西 | 2,113.3万円 | 89.9万円 |
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 23.58㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 21.09㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 23.16㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 1K | 23.58㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1K | 20.78㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス中野新橋パインアイルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 23.18㎡ / 東 |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 21.09㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 23.16㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 23.16㎡ / 東 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 23.18㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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