渚マンション
★★☆☆☆2.8 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数21件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格9万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格420万円
3階, 2SLDK, 約48㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.3万〜
4.7万円
詳しく見る - 想定利回り11.2％〜
13.7％
3階, 2SLDK, 約48㎡の例
渚マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より57.9% 低い↓ 大阪府の平均より69.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 420万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渚マンションの相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.8万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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渚マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜480万円対前年同月比↑ | 420万〜470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
渚マンションの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2017年12月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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渚マンションの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,900 〜 3,500円
例えば…3階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合
4.2万 〜 5.1万円
(表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.3万円 | 3DK | 43.28㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.3万円 | 3DK | 43.28㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渚マンションの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均4.5万〜5万円
- 3K〜3LDK平均4万〜4.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.6万円 46.26㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.6万〜5.1万円 51.05㎡ / - | 4万〜4.4万円 43.28㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万〜4.9万円 48.48㎡ / 南西 | 4万〜4.4万円 43.28㎡ / 南 |
| 5階 |
資産評価
★★☆☆☆2.8(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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渚マンションの基本情報
大阪府枚方市渚南町に位置するマンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の御殿山駅で徒歩10分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ナギサマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 渚南町44-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒573-1183 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート枚方御殿山 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 枚方渚郵便局 (681 m)
- イズミヤ枚方 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
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- 京都銀行 枚方支店 (799 m)
- 三井住友銀行 枚方支店 (875 m)
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- ファミリーマート 枚方御殿山店 (654 m)
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- アンスリー 枚方中央口店 (934 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。