渚マンション
★★☆☆☆2.82 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
460万円 〜 510万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
- 住所
- 大阪府枚方市渚南町44-15
- 築年数
- 1973年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数14件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格9万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格460万円
3階, 2LDK, 約51㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.3万円 〜 4.7万円詳しく見る
- 想定利回り11.2％〜
13.7％
3階, 2LDK, 約51㎡の例
渚マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より68.2% 低い↓ 枚方市の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 460万円 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
渚マンションの相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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渚マンションの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2017年8月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 520万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
渚マンションの簡易査定
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渚マンションの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 800円 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,900円 〜 3,500円
例えば…3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.3万円 | 3DK | 43.28㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.3万円 | 3DK | 43.28㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 4.3万円 | 3DK | 43.28㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 4.4万円 | 3K | 43.28㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 4.4万円 | 3K | 43.28㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 4.7万円 | 3K | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 4.7万円 | 3DK | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 4.7万円 | 3K | 43.28㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渚マンションの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均4.5万円〜5.0万円
- 3K〜3LDK平均4.0万円〜4.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万円〜4.6万円 46.26㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.6万円〜5.1万円 51.05㎡ / - | 4.0万円〜4.4万円 43.28㎡ / 南 |
| 4階 | 4.4万円〜4.9万円 48.48㎡ / 南西 | 4.0万円〜4.4万円 43.28㎡ / 南 |
| 5階 |
資産評価
★★☆☆☆2.82(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
渚マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
渚マンションの基本情報
大阪府枚方市渚南町に位置するマンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の御殿山駅で徒歩10分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 渚マンション(ナギサマンション) | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 渚南町44-15 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒573-1183 | 管理員 | なし |
| 築年数 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 三菱建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 枚方西禁野郵便局 (243 m)
- 大同信用組合枚方支店 (461 m)
- ファミリーマート枚方西禁野 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- JA北河内 牧野支店 (625 m)
- ファミリーマート枚方御殿山 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 枚方渚郵便局 (681 m)
- イズミヤ枚方 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- 京都中央信用金庫枚方支店 (701 m)
- 京都銀行 枚方支店 (799 m)
- 三井住友銀行 枚方支店 (875 m)
- コンビニ10件
- サークルK 枚方磯島元町店 (401 m)
- ファミリーマート 枚方西禁野店 (483 m)
- サンクス 枚方御殿山駅前店 (615 m)
- ファミリーマート 枚方御殿山店 (654 m)
- セブンイレブン 7FS市立ひらかた病院店 (656 m)
- ローソンプラス 枚方中宮本町店 (744 m)
- セブンイレブン 枚方市駅東口店 (793 m)
- アンスリー 枚方東口店 (900 m)
- アンスリー 枚方店 (901 m)
- アンスリー 枚方中央口店 (934 m)
- スーパー10件
- スーパー万代 枚方店 (378 m)
- 万代 枚方店 (380 m)
- 業務スーパー TAKENOKO 枚方西禁野店 (565 m)
- Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (707 m)
- 京阪ザ・ストア 枚方店 (817 m)
- スーパーナカノ (848 m)
- ハッピース枚方 (866 m)
- 枚方センター商業協同組合 (869 m)
- ライフ 御殿山店 (880 m)
- 北野エース 枚方T-SITE店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 枚方市立 高陵留守家庭児童会室 (358 m)
- 枚方市立高陵小学校 (374 m)
- 枚方市立 磯島留守家庭児童会室 (470 m)
- 枚方市立磯島小学校 (487 m)
- 大阪府立枚方なぎさ高校 (491 m)
- 枚方市立 中宮北留守家庭児童会室 (692 m)
- 枚方市立中宮北小学校 (720 m)
- 近畿情報高等専修学校 (740 m)
- 常翔啓光学園高等学校 (807 m)
- 私立関西医科大学枚方キャンパス (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 枚方警察署 渚交番 (515 m)
- 枚方市保健センター (517 m)
- 枚方市立御殿山美術センター (675 m)
- 枚方市立御殿山図書館 (676 m)
- 枚方市立総合福祉会館 (828 m)
- 枚方消防署渚出張所 (852 m)
- 枚方寝屋川消防組合消防本部 (861 m)
- 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (871 m)
- 関西医科大学附属図書館 (895 m)
- 枚方警察署 中宮交番 (896 m)
- 病院/医療10件
- 片瀬医院 (201 m)
- 冨沢産婦人科こどもクリニック (259 m)
- 株式会社サンアールエム (345 m)
- エイジケア渚ヘルパーステーション (354 m)
- いしまる歯科 (389 m)
- 南眼科 (412 m)
- 渡辺医院 (425 m)
- 塩見鍼灸整骨院 (433 m)
- 介護メディカルステーション陽だまり (433 m)
- 寺井歯科医院 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天の川保育園 (214 m)
- 枚方市立高陵幼稚園 (409 m)
- 枚方市立 禁野保育所 分園 (411 m)
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- 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (692 m)
- 枚方市立禁野保育所 (694 m)
- 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (723 m)
- 枚方たんぽぽ保育園 (791 m)
- つくし保育園 (821 m)
- 枚方市立渚西保育所 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「渚マンション」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。