ルーブル中野坂上弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
2階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町3丁目15-24
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中野坂上弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノサカウエニバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町3丁目15-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野坂上駅から徒歩8分、新中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (354 m)
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- 西武信用金庫本町通支店 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (406 m)
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- 三井住友銀行中野坂上支店 (470 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 公園6件
- 二軒家ふるさと公園 (671 m)
- 二軒家公園 (678 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (813 m)
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- 本町公園 (959 m)
- 杉山公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野新橋店 (289 m)
- ローソン 中野本町新橋通り店 (319 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (355 m)
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (370 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 中野本町店 (394 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅西店 (407 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (408 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 (427 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店 (435 m)
- スーパー10件
- マルエツ 中野新橋店 (346 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (368 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (373 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (461 m)
- ライフ 中野坂上店 (665 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (674 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (681 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (697 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (729 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立 向台小学校 地域生涯学習館・桃園あおぎり館 (165 m)
- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (234 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (249 m)
- 私立東京工芸大学中野キャンパス (266 m)
- 中野区立中野第一小学校 (315 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (325 m)
- 中野区立宮の台児童館 (404 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (452 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (503 m)
- 宝仙学園 こども教育宝仙大学 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立本町図書館 (29 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (229 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (257 m)
- 中野区立やよい荘 (322 m)
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- 中野坂上サンブライトツインビル (494 m)
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- 中野区南部すこやか福祉センター (542 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (551 m)
- 病院/医療10件
- 河崎外科胃腸科 (118 m)
- 頴川医院 (167 m)
- 田郷内科胃腸科医院 (197 m)
- あおば(特定非営利活動法人) (212 m)
- 中村歯科 (233 m)
- 秋吉クリニック (242 m)
- 中野本町ありがとうの家 (246 m)
- えん接骨院 (265 m)
- 愛の家グループホーム中野弥生町 (269 m)
- きむら眼科 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もしもしのほし中野保育園 (211 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (232 m)
- やよいこども園 (256 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (261 m)
- 本町保育園 (281 m)
- 中野保育園 (282 m)
- あーす保育園 中野新橋 (287 m)
- 中野たから幼稚園 (416 m)
- 宮の台保育園 (423 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (446 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中野坂上弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中野坂上弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル中野坂上弐番館の相場
- ㎡単価
- 88.6万円
- 坪単価
- 293万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中野坂上弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中野坂上弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,980万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約102万円 (約337万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.16％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中野坂上弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,622.5万円 | 79.4万円 |
| 2階 | 1,805.7万円 | 87.9万円 |
| 3階 | 3,978万円 | 105.4万円 |
| 4階 | 2,987.8万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,870万円 | 90.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,870万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,228.5万円 | 103.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,390.4万円 | 98.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,071万円 | 99.4万円 |
ルーブル中野坂上弐番館の売却のご相談
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ルーブル中野坂上弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.16㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 2DK | 40.88㎡ | - | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 21.5㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.44㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 21.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中野坂上弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 20.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 21.5㎡ / 北 | 15.7万〜16.4万円 40.88㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 20.16㎡ / 北 | 15.7万〜16.5万円 40.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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