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グランパティオ枚方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴91件2024年02月17日更新
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

398人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市上島町4-8
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩8分
築年月
1988年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランパティオ枚方の基本情報

グランパティオ枚方は、1988年05月に竣工された総戸数156戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,612万～2,408万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパティオヒラカタ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 上島町4-8管理形態委託
郵便番号〒573-1127管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり100円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市上島町に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩8分、アクセス良好です。樟葉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都銀行牧野支店 (448 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (492 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (515 m)
    • ファミリーマート枚方養父東 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (584 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (843 m)
    • ミニストップ京阪牧野駅前 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (897 m)
  • 公園2件
    • 牧野公園 (663 m)
    • 阪今池公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 牧野下島町店 (119 m)
    • ファミリーマート トヨタくずは牧野店 (185 m)
    • セブンイレブン 枚方養父西店 (389 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (444 m)
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (512 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (537 m)
    • アンスリーサム 牧野店 (554 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (586 m)
    • ローソン 枚方南船橋店 (829 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (885 m)
  • スーパー4件
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (432 m)
    • ライフ 牧野店 (499 m)
    • サンディ 枚方養父店 (856 m)
    • フレンドマート枚方養父店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア牧野 (545 m)
    • 枚方市立楠葉西中学校 (664 m)
    • 枚方市立第三中学校 (679 m)
    • 枚方市立牧野小学校 (727 m)
    • 枚方市立 牧野留守家庭児童会室 (730 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (824 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (826 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (828 m)
    • 枚方市立 西牧野留守家庭児童会室 (846 m)
    • 枚方市立西牧野小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 枚方警察署 牧野交番 (107 m)
    • 枚方市立牧野図書館 (580 m)
    • 枚方警察署 阪交番 (699 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 内科・小児科河嶋医院 (88 m)
    • 石原歯科・矯正歯科 (124 m)
    • パナソニックエイジフリーひらかたデイセンター・ひらかたケアセンター訪問 (135 m)
    • のせクリニック (135 m)
    • デイサービスセンター豊生まきの (161 m)
    • 藤田歯科医院 (180 m)
    • 飯田耳鼻咽喉科 (237 m)
    • くろせ小児科 (237 m)
    • 美杉会 訪問看護ステーションまきの (259 m)
    • 佐藤医院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • うらら幼稚園 (173 m)
    • 北牧野保育園 (410 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (556 m)
    • 牧野保育園 (586 m)
    • 樋之上保育園 (604 m)
    • 枚方市立阪保育所 (700 m)
    • 牧野幼稚園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランパティオ枚方の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパティオ枚方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,612万～2,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
85万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より0.4% 低い↓
大阪府の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6651位
枚方市
293棟中 146位
上島町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランパティオ枚方の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.9万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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グランパティオ枚方の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↓1,710万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパティオ枚方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2023年12月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東済
2023年11月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東済
2023年10月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年10月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東済

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランパティオ枚方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,724.1万円25.4万円
3階〜4階1,491.8万円22.6万円
5階1,737.1万円26.4万円
6階1,660.7万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,520万円22.6万円
2LDK/2SLDK等1,693.3万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,704.9万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,728.3万円26.5万円
東1,709.3万円25.1万円
西980万円15.1万円

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グランパティオ枚方の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1LDK70.07㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月8.5万円1LDK70.07㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月8.5万円1LDK64.7㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月8.5万円1LDK70.07㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2023年7月10.0万円3LDK72.76㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパティオ枚方の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
68.42㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
67.78㎡ / -		9万〜9.4万円
70.07㎡ / -
3階10万〜10.5万円
75.4㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
67.14㎡ / 東		8.5万〜9万円
67.6㎡ / 東
5階8.9万〜9.3万円
66.5㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
67.78㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
67.78㎡ / -

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