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枚方翠香園ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴126件2023年10月04日更新
家賃相場9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

518人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市翠香園町19-35
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方翠香園ガーデンハウスの基本情報

枚方翠香園ガーデンハウスは、住友不動産によって1999年03月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,468万～2,399万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタスイコウエンガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 枚方市 翠香園町19-35管理形態委託
郵便番号〒573-0095管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社地崎工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市翠香園町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (654 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (881 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (920 m)
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (950 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園3件
    • 翠香園ふれあい公園 (260 m)
    • 枚方公園 (546 m)
    • 中振中央公園 (842 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (426 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (564 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (683 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (847 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (940 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (969 m)
  • スーパー5件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (523 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (664 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (667 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (907 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ東小学校 (150 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (189 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (189 m)
    • 児童デイサービスここいち (534 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (576 m)
    • 私立関西創価小学校 (587 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (614 m)
    • 枚方市立 蹉ダ留守家庭児童会室 (614 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (660 m)
    • 大阪市立高校 (747 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • うえき接骨院 (375 m)
    • 浜田医院 (401 m)
    • 三牧整骨院 (410 m)
    • せがわ歯科医院 (414 m)
    • やまざき歯科 (431 m)
    • ひよこ歯科クリニック (437 m)
    • 山口歯科クリニック (533 m)
    • 愛成クリニック (555 m)
    • 菊ヶ丘整骨院 (561 m)
    • 立岩整骨院・鍼灸院 (564 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中振敬愛保育所 (349 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (400 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (502 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (507 m)
    • 鷹塚山保育園 (865 m)
    • さだ保育園 (868 m)
    • 中振敬愛保育所 分園 (885 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (914 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (989 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方翠香園ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方翠香園ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,468万～2,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より17.3% 低い↓
大阪府の平均より42.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7556位
枚方市
293棟中 185位
翠香園町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 枚方翠香園ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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枚方翠香園ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↑1,540万〜1,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方翠香園ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,125万〜2,450万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,248万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南西済
2023年9月2,348万円6〜103SLDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南済
2023年8月2,348万円6〜103SLDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南済
2023年7月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年7月2,348万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方翠香園ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,589.7万円22.1万円
3階〜4階1,829.8万円23.3万円
5階2,254.9万円25.1万円
6階2,137.9万円28万円
7階1,318万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,679.6万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,750.5万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,111.9万円24万円
5LDK/5SLDK等1,700万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,890.2万円24.3万円
東2,380万円25.9万円

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枚方翠香園ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月9.0万円3LDK70.33㎡9.0万円18.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方翠香園ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
87.18㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
68.05㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
73.2㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
74.05㎡ / -
3階
4階8.5万〜8.9万円
70.33㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
87.2㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
73.2㎡ / 南西		11.4万〜11.9万円
91.89㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
68.33㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
87.2㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
68.3㎡ / 南西

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