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ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘

★★★☆☆3.53 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府枚方市走谷1丁目25-15
交通
築年数
1998年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より20.6% 低い↓
枚方市の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5375位
枚方市
282棟中 116位
走谷
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,480万円〜1,640万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2017年10月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)-
2017年9月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2017年9月1,630万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)-
2017年8月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-

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ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,500円 〜 4,200円

例えば…5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円4LDK90.4㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月10.0万円4LDK90.4㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2017年2月10.0万円4LDK90.4㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円27.5万円6〜10-
2016年3月11.0万円3LDK90.4㎡11.0万円27.5万円6〜10-
2016年3月11.0万円3LDK76.0㎡11.0万円27.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.9万円〜11.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万円〜9.5万円
77.52㎡ / 南
3階8.5万円〜9.4万円
72.34㎡ / 南
9.3万円〜10.3万円
87.94㎡ / 東
4階7.9万円〜8.7万円
72.26㎡ / -
5階10.2万円〜11.3万円
90.4㎡ / 南
6階10.0万円〜11.0万円
90.4㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
70.69㎡ / 北西
8.4万円〜9.3万円
76.0㎡ / -
8階7.6万円〜8.4万円
70.18㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
90.4㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.53(大阪府)

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ヴェルビュ枚方公園菊ケ丘の基本情報

大阪府枚方市走谷1丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルビュヒラカタコウエンキクガオカ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 枚方市 走谷1丁目25-15管理形態委託
郵便番号〒573-0063管理員日勤
築年数1998年9月管理費1㎡あたり56円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート国道菊丘店内出張所(ATM) (105 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (381 m)
    • 枚方東中振郵便局 (679 m)
    • 枚方公園駅前郵便局 (785 m)
    • ファミリーマート枚方公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 枚方香里ケ丘五郵便局 (811 m)
    • 枚方伊加賀西町郵便局 (813 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (897 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (322 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (519 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 国道菊丘店 (110 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (410 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (437 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (763 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (807 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (875 m)
    • ローソン 枚方公園店 (880 m)
    • サークルK 枚方大橋店 (907 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (395 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (563 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (733 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (840 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (864 m)
    • 公設市場サンパーク (884 m)
    • 西口協業株式会社 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ東小学校 (255 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (296 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (296 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (688 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (796 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (801 m)
    • 私立関西創価小学校 (841 m)
    • 枚方市立さだ小学校 (849 m)
    • 枚方市立 蹉ダ小学校 (888 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (893 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (882 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (884 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (884 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (944 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊ヶ丘整骨院 (299 m)
    • 株式会社ママMATE京阪支部 (394 m)
    • 愛成クリニック (471 m)
    • 平井歯科医院 (508 m)
    • 中町眼科 (557 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (557 m)
    • しおたに歯科クリニック (557 m)
    • 枚方公園前クリニック (563 m)
    • 玉村歯科医院 (569 m)
    • アウリィ枚方 (571 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 枚方市立走谷保育所 (364 m)
    • 鷹塚山保育園 (608 m)
    • 中振敬愛保育所 (609 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (716 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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