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Mプラザ枚方2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴194件2024年01月06日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り7.3％ 〜 8.9％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.08

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市池之宮2丁目5-1
交通
  • 京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩18分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Mプラザ枚方2番館の基本情報

Mプラザ枚方2番館は、森本興産によって1998年03月に竣工された総戸数220戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,086万～1,798万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザヒラカタニバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 枚方市 池之宮2丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒573-0005管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数220戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市池之宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数220戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の星ヶ丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。村野駅から徒歩20分、宮之阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ枚方村野高見台 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート枚方中宮大池 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • 枚方信用金庫星丘支店 (924 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 枚方店 共同出張所 (952 m)
  • 公園1件
    • 堂山公園 (662 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 枚方池之宮2丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 枚方星丘店 (423 m)
    • セブンイレブン KOYO星ケ丘医療センター店 (439 m)
    • ミニストップ 枚方村野高見台店 (492 m)
    • セブンイレブン 枚方春日西町1丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮山戸町店 (839 m)
    • セブンイレブン 枚方堂山3丁目店 (859 m)
    • ローソン 枚方春日西町一丁目店 (860 m)
  • スーパー3件
    • マルシゲ 星ヶ丘店 (385 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (779 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 星ヶ丘店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立桜丘北小学校 (399 m)
    • 枚方市立 桜丘北留守家庭児童会室 (426 m)
    • 枚方市立中宮中学校 (536 m)
    • 枚方市立桜丘中学校 (674 m)
    • 枚方市立中宮小学校 (776 m)
    • 東海大学附属仰星高等学校中等部 (778 m)
    • 枚方市立 中宮留守家庭児童会室 (785 m)
    • 私立東海大学付属大阪仰星高校 (797 m)
    • 枚方市立 桜丘留守家庭児童会室 (861 m)
    • 枚方市立桜丘小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚方警察署 池之宮交番 (491 m)
    • 枚方消防署中宮出張所 (497 m)
    • 大阪広域水道企業団 村野浄水場 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • おきむら歯科 (89 m)
    • JCHO星ヶ丘医療センター (452 m)
    • キタ歯科 (612 m)
    • 野口クリニック (623 m)
    • ユアスマイル星丘 (654 m)
    • さかのヘルパーステーション (692 m)
    • かどかわ歯科医院 (716 m)
    • ケルン介護プランセンター (754 m)
    • 京阪ライフサポート 堂山公園デイサービスセンター (767 m)
    • ライフパートナー星丘 (865 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 枚方市立桜丘北保育所 (454 m)
    • 中宮まぶね保育園 (833 m)
    • 村野保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ枚方2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ枚方2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,086万～1,798万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
58万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より31.8% 低い↓
大阪府の平均より52.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8173位
枚方市
293棟中 223位
池之宮
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ枚方2番館の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Mプラザ枚方2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓1,280万〜1,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ枚方2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,180万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)西-
2023年12月1,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)西済
2023年9月1,460万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-
2023年8月1,390万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南-
2023年8月1,460万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ枚方2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,322.6万円19万円
4階〜6階1,531.8万円21.8万円
7階〜9階1,240万円18.7万円
10階〜12階1,216.3万円17.8万円
13階〜15階1,566.7万円22.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,550.9万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,402.3万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,265万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,568.2万円21.9万円
西1,198.4万円17.9万円

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Mプラザ枚方2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.9万円3LDK66.96㎡-20.0万円1〜5西
2020年6月8.2万円2LDK67.64㎡5.0万円8.2万円1〜5西
2020年6月8.2万円2LDK71.5㎡5.0万円8.2万円1〜5南
2020年5月8.2万円2LDK71.5㎡5.0万円8.2万円1〜5南
2020年5月8.2万円2LDK67.64㎡5.0万円8.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ枚方2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
71.5㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.96㎡ / 西
2階7.3万〜7.7万円
61.37㎡ / -		8.8万〜9.2万円
71.5㎡ / 南
3階8.7万〜9.2万円
71.05㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
71.5㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
67.73㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
67.73㎡ / 南
5階8.7万〜9.1万円
71.5㎡ / -		7.9万〜8.3万円
66.96㎡ / 西
6階8.9万〜9.4万円
71.5㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
71.5㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
66.96㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
63.28㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
66.96㎡ / 西		8.6万〜9万円
71.28㎡ / 西
9階
10階9.1万〜9.6万円
71.5㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
66.96㎡ / 西
11階8.4万〜8.8万円
66.96㎡ / -		8.2万〜8.6万円
66.96㎡ / 西
12階9万〜9.5万円
70.15㎡ / 南
13階10.1万〜10.6万円
78.1㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
71.5㎡ / 南
14階7.8万〜8.2万円
63.19㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
66.96㎡ / 西
15階9.3万〜9.8万円
71.5㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
71.5㎡ / 南

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