メロディーハイム枚方(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 287件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市池之宮3丁目4
- 交通
- 京阪本線「枚方公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムヒラカタ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 池之宮3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市池之宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩8分、宮之阪駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 枚方市立枚方幼稚園 (731 m)
- 鷹塚山保育園 (947 m)
- 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメロディーハイム枚方(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,062万～1,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より32.2% 低い↓ 大阪府の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.5万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,000万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で287件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で287件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.54㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.54㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 63.54㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.54㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 63.54㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム枚方(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 63.09㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 81.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.85㎡ / - | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 63.57㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 65.97㎡ / - | 6.5万〜6.9万円 65.97㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 69.57㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 81.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 63.09㎡ / 東 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 65.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 63.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 65.97㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 89.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.7万〜7万円 63.97㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 63.57㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 89.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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