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メロディーハイム枚方中宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新
家賃相場8万 〜 10.3万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市中宮本町1-5
交通
  • 京阪交野線「宮之阪駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム枚方中宮の基本情報

メロディーハイム枚方中宮は、2001年03月に竣工された総戸数80戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,018万～4,442万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムヒラカタナカミヤ管理会社-
住所大阪府 枚方市 中宮本町1-5管理形態-
郵便番号〒573-1196管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市中宮本町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の宮之阪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。枚方市駅から徒歩14分、御殿山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 枚方支店 (143 m)
    • 京都中央信用金庫枚方支店 (468 m)
    • ファミリーマート枚方中宮山戸町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • のぞみ信用組合枚方支店 (619 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方市役所別館出張所 無人ATM (889 m)
    • 三井住友銀行 枚方支店 (892 m)
    • 近畿労働金庫 枚方支店 (914 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 枚方支店 (919 m)
    • りそな銀行 枚方ローンプラザ (928 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行枚方店 (928 m)
  • 公園1件
    • 百済寺跡史跡公園 (396 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 枚方中宮本町店 (79 m)
    • セブンイレブン 7FS市立ひらかた病院店 (143 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大御殿山キャンパス店 (528 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮東之町店 (597 m)
    • ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店 (606 m)
    • セブンイレブン 枚方中宮山戸町店 (616 m)
    • ファミリーマート 枚方西禁野店 (672 m)
    • セブンイレブン AIM関西外大中宮キャンパス店 (709 m)
    • ファミリーマート 関西外大前店 (816 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (834 m)
  • スーパー10件
    • スーパーナカノ (182 m)
    • ハッピース枚方 (246 m)
    • 枚方センター商業協同組合 (248 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (540 m)
    • 万代 枚方店 (648 m)
    • フレッシュバザール枚方松丘店 (706 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (717 m)
    • サンディ 宮之阪店 (727 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (878 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 常翔啓光学園 (223 m)
    • 私立常翔啓光学園高校 (223 m)
    • 枚方市立明倫小学校 (292 m)
    • 枚方市立 明倫留守家庭児童会室 (292 m)
    • 枚方市立中宮北小学校 (407 m)
    • 枚方市立 中宮北留守家庭児童会室 (457 m)
    • 関西外国語大学 御殿山キャンパス・グローバルタウン (518 m)
    • 大阪府立精神医療センター分教室 (536 m)
    • 私立関西外国語大学短期大学部 (653 m)
    • 私立関西外国語大学 (659 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 枚方市保健センター (296 m)
    • 枚方警察署 中宮交番 (314 m)
    • 枚方警察署 宮之阪交番 (455 m)
    • 関西外国語大学図書館学術情報センター (545 m)
    • 枚方市立 宮之阪分室 (663 m)
    • 枚方消防署渚出張所 (695 m)
    • 枚方警察署 (725 m)
    • 北河内府民情報プラザ (809 m)
    • 枚方市保健所 (826 m)
    • 大阪法務局枚方出張所 (838 m)
  • 病院/医療10件
    • 室井医院 (28 m)
    • 山本歯科医院 (83 m)
    • 医療法人田中外科 通所リハビリテーション (94 m)
    • 田中外科 (105 m)
    • あんど整骨院・整体院 (123 m)
    • つくしサポート (135 m)
    • 小山整骨院 (160 m)
    • 市立ひらかた病院 (174 m)
    • 医療法人田中外科デイサービスリハボ (183 m)
    • ケアサポートラブリー (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鴻池学園第二幼稚園 バンビ (117 m)
    • つくし保育園 (128 m)
    • 枚方市立禁野保育所 (154 m)
    • 枚方市立 枚方市病児保育室 (175 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (195 m)
    • 浄幼稚園 (517 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (635 m)
    • 天の川保育園 (639 m)
    • 枚方たんぽぽ保育園 (663 m)
    • 枚方市立高陵幼稚園 (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム枚方中宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム枚方中宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,018万～4,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より17.1% 高い↑
大阪府の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5664位
枚方市
293棟中 89位
中宮本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム枚方中宮の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム枚方中宮の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム枚方中宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,298万円です。専有面積は約66㎡〜約126㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2024年3月2,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-
2021年2月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2021年1月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-
2020年12月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム枚方中宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,736.6万円31.1万円
3階〜4階2,106.7万円28.7万円
5階〜6階2,294.3万円31.4万円
7階〜8階2,675万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,290.7万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,815.1万円30.3万円
5LDK/5SLDK等2,675万円21.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,578.7万円28.9万円
西2,582.9万円31.8万円

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メロディーハイム枚方中宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月8.0万円3LDK70.06㎡-10.0万円1〜5南
2020年7月8.0万円3LDK70.06㎡-19.5万円1〜5南
2020年6月8.0万円3LDK70.06㎡-19.5万円1〜5南
2017年2月10.3万円3LDK64.62㎡10.3万円20.6万円1〜5西
2016年11月9.5万円3LDK61.91㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム枚方中宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
79.74㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
61.92㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
95.43㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
77.04㎡ / -
4階
5階7.6万〜8万円
70.06㎡ / 南
6階8.2万〜8.7万円
77.04㎡ / -
7階
8階
9階

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