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メロディーフォレスタ枚方長尾

★★★☆☆3.59 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,940万円 〜 2,150万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

住所
大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35
交通
築年数
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーフォレスタ枚方長尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.5% 低い↓
枚方市の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,940万円 〜 2,150万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5045位
枚方市
282棟中 101位
長尾元町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーフォレスタ枚方長尾の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーフォレスタ枚方長尾の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,950万円〜2,150万円対前年同月比1,940万円〜2,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーフォレスタ枚方長尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年6月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年5月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年4月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)--
2017年3月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーフォレスタ枚方長尾の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年5月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10
2017年3月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10
2013年10月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーフォレスタ枚方長尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万円〜11.4万円
85.11㎡ / 東
2階10.3万円〜11.4万円
80.94㎡ / -
3階9.7万円〜10.7万円
77.76㎡ / 東
4階8.9万円〜9.8万円
70.68㎡ / 西
5階
6階10.0万円〜11.1万円
76.68㎡ / 南東
7階9.9万円〜11.0万円
77.76㎡ / 東
8階
9階11.0万円〜12.1万円
80.94㎡ / 南
10階9.2万円〜10.1万円
70.68㎡ / 西
11階10.7万円〜11.8万円
79.88㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.59(大阪府)

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メロディーフォレスタ枚方長尾の基本情報

大阪府枚方市長尾元町2丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の長尾駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーフォレスタヒラカタナガオ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 枚方市 長尾元町2丁目1-35管理形態委託
郵便番号〒573-0163管理員日勤
築年数2006年2月管理費1㎡あたり116円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主近藤産業、日本レイトバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 おおさかパルコープ長尾店内出張所(ATM) (90 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ長尾店内出張所 (92 m)
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 京都信用金庫枚方東支店 (584 m)
    • JA北河内菅原支店 (666 m)
    • 菅原郵便局 (733 m)
    • 池田泉州銀行枚方北支店 (752 m)
    • 近畿大阪銀行 長尾支店 (793 m)
    • 枚方藤阪郵便局 (820 m)
    • ファミリーマートJR長尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
  • 公園1件
    • 北谷川緑地 (434 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマートTSUTAYA長尾店 (196 m)
    • ファミリーマート ロームシアター京都店 (196 m)
    • ローソン 枚方長尾元町二丁目店 (211 m)
    • サンクス 枚方長尾谷町店 (455 m)
    • ミニストップ 枚方ベガス店 (761 m)
    • ミニストップ 長尾谷町1丁目店 (822 m)
    • ファミリーマート JR長尾駅前店 (827 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR長尾駅改札口店 (926 m)
    • ローソン 枚方長尾荒阪一丁目店 (958 m)
    • デイリーヤマザキ 枚方長尾北町店 (980 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ ながお店 (91 m)
    • サンディ 長尾谷店 (327 m)
    • フレスト 長尾店 (564 m)
    • さとうフレッシュバザール 枚方山田池店 (659 m)
    • 業務スーパー 長尾店 (679 m)
    • 業務スーパーTAKENOKO(タケノコ) 長尾店 (679 m)
    • フレスコ 藤阪店 (754 m)
    • TOP'S MART(トップスマート) 長尾店 (828 m)
    • 万代 長尾西店 (923 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立長尾谷高校 (385 m)
    • 枚方市立長尾西中学校 (537 m)
    • 枚方市立 西長尾留守家庭児童会室 (585 m)
    • 枚方市立西長尾小学校 (588 m)
    • 枚方市立田口山小学校 (594 m)
    • 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (614 m)
    • 枚方市立菅原小学校 (618 m)
    • 枚方市立 菅原留守家庭児童会室 (636 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚方東消防署長尾出張所 (369 m)
    • 枚方市立菅原図書館 (609 m)
    • 枚方市立 菅原生涯学習市民センター (615 m)
    • 長尾公民館 (659 m)
    • 交野警察署 菅原交番 (696 m)
    • 枚方市立 藤阪分室 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • わだ整形外科クリニック (47 m)
    • きたの眼科 (59 m)
    • リハビリデイサービスゆかり長尾 (233 m)
    • 畑山歯科医院 (303 m)
    • すこやか小児科 (317 m)
    • 乃村歯科医院 (405 m)
    • おくクリニック (413 m)
    • てらしま皮フ科 (413 m)
    • 中山眼科医院 (413 m)
    • やまもと耳鼻咽喉科 (413 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 枚方市立菅原保育所 (333 m)
    • マツガ保育園 (466 m)
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    • 第2長尾保育園 (916 m)
    • 明善幼稚園 (974 m)
    • みどり保育所 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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