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メロディーフォレスタ枚方長尾

過去の売買価格
1,780万円 〜 2,580万円
相場情報
25万円/㎡(83万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.62
  • 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35
  • JR片町線「長尾駅」徒歩17分JR片町線「藤阪駅」徒歩20分

最終更新:

メロディーフォレスタ枚方長尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.9% 低い↓
枚方市の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,950万円 〜 2,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 4834位
枚方市
290棟中 91位
長尾元町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • メロディーフォレスタ枚方長尾の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーフォレスタ枚方長尾の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年5月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)-
2017年4月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)--
2017年3月2,380万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)--
2017年3月2,090万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)--

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーフォレスタ枚方長尾の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(4件中、1〜4件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2017年5月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10
2017年3月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10
2013年10月12.0万円3LDK80.94㎡12.0万円24.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

メロディーフォレスタ枚方長尾の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万円〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万円〜11.1万円
85.11㎡ / 東
2階10.1万円〜11.2万円
80.94㎡ / -
3階9.5万円〜10.5万円
77.76㎡ / 東
4階8.7万円〜9.6万円
70.68㎡ / 西
5階
6階9.8万円〜10.9万円
76.68㎡ / 南東
7階9.7万円〜10.7万円
77.76㎡ / 東
8階
9階10.7万円〜11.9万円
80.94㎡ / 南
10階9.0万円〜9.9万円
70.68㎡ / 西
11階10.4万円〜11.5万円
79.88㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.62(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーフォレスタ枚方長尾の基本情報

大阪府枚方市長尾元町2丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の長尾駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーフォレスタ枚方長尾(メロディーフォレスタヒラカタナガオ)
住所大阪府 枚方市 長尾元町2丁目1-35
郵便番号〒573-0163
築年数2006年2月
総戸数178戸
交通
階建11階建
間取り3LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
事業主近藤産業、日本レイト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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