ディオフェルティ枚方長尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市長尾谷町2丁目2-1
- 交通
- ＪＲ片町線「長尾駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ枚方長尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヒラカタナガオ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 長尾谷町2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒573-0164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市長尾谷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の長尾駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。藤阪駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- フレスコ 長尾店 (787 m)
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- 枚方市立 田口山留守家庭児童会室 (710 m)
- smileupながお (721 m)
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- 公共施設/機関6件
- 枚方東消防署長尾出張所 (302 m)
- 枚方市立菅原図書館 (467 m)
- 枚方市立 菅原生涯学習市民センター (473 m)
- 交野警察署 菅原交番 (521 m)
- 長尾公民館 (658 m)
- 枚方市立 藤阪分室 (659 m)
- 病院/医療10件
- きたの眼科 (172 m)
- わだ整形外科クリニック (184 m)
- 乃村歯科医院 (189 m)
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- 幼稚園/保育園5件
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- マツガ保育園 (668 m)
- 明善幼稚園 (790 m)
- 枚方市立 たのくちやま小規模保育施設 (793 m)
- 枚方市立田口山幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ枚方長尾の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディオフェルティ枚方長尾の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ枚方長尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,598万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より0.3% 高い↑ 大阪府の平均より30.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ枚方長尾の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ枚方長尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ枚方長尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,010万〜2,700万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ枚方長尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,864.9万円 | 26.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,735.3万円 | 25.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,206.9万円 | 19.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,315.9万円 | 20.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,293.9万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634.6万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,613.5万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,152.9万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,789万円 | 27.3万円 |
| 東 | 1,676.8万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,400万円 | 22.2万円 |
ディオフェルティ枚方長尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ枚方長尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3SLDK | 63.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 60.38㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3SLDK | 60.38㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ枚方長尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 79.49㎡ / - | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 63.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 63.0㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 63.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 79.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 63.0㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7万〜7.3万円 63.0㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 63.0㎡ / - | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 66.3㎡ / 東 | ||
| 11階 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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