東くずはアーバンコンフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 13.5% 〜 16.5% | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.69
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市長尾峠町25-4
- 交通
- JR片町線「長尾駅」徒歩31分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東くずはアーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシクズハアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 枚方市 長尾峠町25-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒573-0101 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市長尾峠町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の長尾駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ八幡欽明台 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- 枚方信用金庫家具町支店 (228 m)
- ファミリーマート長尾家具町 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- セブン銀行 フォレオひらかた 共同出張所 (840 m)
- 公園2件
- 北山公園 (453 m)
- 東二子塚史跡公園 (793 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 八幡美濃山店 (478 m)
- セブンイレブン 枚方長尾家具町2丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 松井山手店 (815 m)
- ローソン 八幡福禄谷店 (882 m)
- ファミリーマート 枚方長尾家具町店 (953 m)
- スーパー5件
- スーパーストアナカガワ 北山店 (759 m)
- 万代 枚方高野道店 (792 m)
- サンディ フォレオ枚方店 (796 m)
- 業務スーパー 家具町店 (838 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 京都八幡倉庫店 (898 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立摂南大学薬学部 (301 m)
- 摂南大学 枚方キャンパス (304 m)
- 大阪工業大学八幡工学実験場事務室 (361 m)
- 大阪工業大学 枚方キャンパス (673 m)
- 私立大阪工業大学情報科学部 (685 m)
- 八幡市立美濃山小学校 (794 m)
- 公共施設/機関9件
- 摂南大学図書館枚方分館 (263 m)
- 八幡市立 美濃山公会堂 (551 m)
- 大阪工業大学図書館枚方分館 (668 m)
- 交野警察署 長尾交番 (675 m)
- 八幡警察署 美濃山交番 (689 m)
- 八幡市立 美濃山コミュニティセンター (799 m)
- 枚方寝屋川消防組合 枚方東消防署 北山出張所 (850 m)
- 枚方東消防署北山出張所 (853 m)
- 長尾家具町集会所 (860 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスちえのわ (225 m)
- ハーモニー枚方 (399 m)
- おか鍼灸整骨院 (470 m)
- 医療法人 くわばら歯科医院 (498 m)
- くわばら歯科医院 (507 m)
- こうの歯科クリニック (572 m)
- 中野歯科医院 (645 m)
- タキオカ整骨院 (767 m)
- 医療法人 友栄会 枚方北山歯科 (798 m)
- 枚方北山歯科 (815 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東くずはアーバンコンフォートの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東くずはアーバンコンフォートの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東くずはアーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 448万~695万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 枚方市の平均より70.9% 低い↓ 大阪府の平均より79.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東くずはアーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 25万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東くずはアーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
540万〜570万円対前年同月比↓ | 540万〜570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東くずはアーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜680万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2023年12月 | 430万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2023年10月 | 480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2023年6月 | 480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.49%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.62%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東くずはアーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 511.3万円 | 7.3万円 |
3階〜4階 | 503.3万円 | 8.3万円 |
5階 | 510万円 | 6.9万円 |
6階 | 560万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 474.1万円 | 6.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 534.4万円 | 8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 543万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 522.3万円 | 7.2万円 |
東 | 445万円 | 7.5万円 |
西 | 560.4万円 | 9.3万円 |
北/北東/北西 | 495万円 | 6.3万円 |
東くずはアーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東くずはアーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:13.5% 〜 16.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.74㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.74㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.74㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.96㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
2013年6月 | 7.8万円 | 4LDK | 75.74㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東くずはアーバンコンフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.6万〜6.9万円 71.55㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 71.9㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 78.81㎡ / 南 |
2階 | 6.7万〜7.1万円 71.55㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 71.92㎡ / 南 | |
3階 | 5.3万〜5.6万円 59.25㎡ / 西 | ||
4階 | 5.3万〜5.6万円 59.25㎡ / 東 | ||
5階 | 7.2万〜7.6万円 75.74㎡ / 南 | ||
6階 | 6.9万〜7.2万円 71.9㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 75.62㎡ / 南 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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