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エムレジデンス津田駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴19件2020年09月18日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

564人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市津田駅前1丁目24-1
交通
  • ＪＲ片町線「津田駅」徒歩3分
築年月
2013年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エムレジデンス津田駅前の基本情報

エムレジデンス津田駅前は、森本興産によって2013年01月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工は広成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,658万～2,815万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムレジデンスツダエキマエ管理会社浪速管理
住所大阪府 枚方市 津田駅前1丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒573-0125管理員常駐
築年月2013年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社広成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市津田駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の津田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 関西みらい銀行 津田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (96 m)
    • 池田泉州銀行津田支店 (98 m)
    • 枚方信用金庫津田支店 (248 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 倉治店 共同出張所 (256 m)
    • JA北河内津田支店 (258 m)
    • 京都銀行津田支店 (716 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ枚方出張所 無人ATM (956 m)
  • 公園1件
    • 津田公園 (646 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート JR津田駅前店 (142 m)
    • セブンイレブン 交野倉治7丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 枚方津田駅前店 (157 m)
    • デイリーヤマザキ 枚方津田南町店 (806 m)
    • ファミリーマート 交野倉治西店 (859 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 倉治店 (250 m)
    • 万代 倉治店 (608 m)
    • アル・プラザ枚方 (954 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 枚方市立 津田南留守家庭児童会室 (455 m)
    • 大阪府警察学校 (474 m)
    • 枚方市立津田南小学校 (492 m)
    • 枚方市立津田小学校 (791 m)
    • 交野市立 倉治児童会 (794 m)
    • 交野市立倉治小学校 (817 m)
    • 枚方市立 津田留守家庭児童会室 (850 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 春日公会堂 (673 m)
    • 倉治公民館 (680 m)
    • 倉治老人センターいこいの郷 (727 m)
    • 交野市立倉治図書館 (749 m)
    • 交野警察署 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺眼科 (24 m)
    • 太田歯科医院 (75 m)
    • 田中歯科 (86 m)
    • 鈴村接骨院 (103 m)
    • TURUSAKIきれいな歯クリニックさくら (146 m)
    • にしだ小児クリニック (152 m)
    • 平沼歯科医院 (174 m)
    • 三宅医院 (220 m)
    • 森下整形外科・リウマチ科 (256 m)
    • たかはま歯科医院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 病児保育室クオレ (155 m)
    • ひかりの子幼稚園 (376 m)
    • 津田保育園 (673 m)
    • 倉治こども園 (733 m)
    • 春日東野幼稚園 (737 m)
    • まりも保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エムレジデンス津田駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エムレジデンス津田駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,658万～2,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より15.5% 高い↑
大阪府の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5765位
枚方市
293棟中 94位
津田駅前
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エムレジデンス津田駅前の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エムレジデンス津田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,170万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エムレジデンス津田駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,190万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2020年8月2,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2020年8月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--
2020年7月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--
2020年6月2,650万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エムレジデンス津田駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,532.4万円32.9万円
3階2,188万円32万円
4階〜5階1,942万円34.6万円
6階1,780万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,881.3万円32.9万円
3LDK/3SLDK等2,373.7万円32.5万円
4LDK/4SLDK等3,190万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,267万円32.9万円

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エムレジデンス津田駅前の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エムレジデンス津田駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
バレーヒルズ津田駅前2024年1月9.0万円3LDK9.0万円18.0万円
ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟2021年2月15.0万円2LDK15.0万円30.0万円
グランコープ津田B棟2018年10月11.5万円3LDK-23.0万円
リーデンススクエア枚方くにみ坂2017年2月12.0万円3LDK20.0万円30.0万円
グランコープ津田A棟2016年10月9.5万円3LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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