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グランコープ津田A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴17件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10.4万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.16

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市津田駅前2丁目17-1
交通
  • ＪＲ片町線「津田駅」徒歩2分
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコープ津田A棟の基本情報

グランコープ津田A棟は、1996年03月に竣工された総戸数76戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,220万～1,555万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコープツダエートウ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 枚方市 津田駅前2丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒573-0125管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市津田駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の津田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤阪駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 池田泉州銀行津田支店 (163 m)
    • 関西みらい銀行 津田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (176 m)
    • JA北河内津田支店 (233 m)
    • 枚方信用金庫津田支店 (252 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 倉治店 共同出張所 (344 m)
    • 京都銀行津田支店 (663 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ枚方出張所 無人ATM (851 m)
  • 公園1件
    • 津田公園 (444 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート JR津田駅前店 (143 m)
    • セブンイレブン 枚方津田駅前店 (206 m)
    • セブンイレブン 交野倉治7丁目店 (214 m)
    • デイリーヤマザキ 枚方津田南町店 (580 m)
    • ファミリーマート 交野倉治西店 (982 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 倉治店 (347 m)
    • 万代 倉治店 (723 m)
    • アル・プラザ枚方 (853 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府警察学校 (293 m)
    • 枚方市立 津田南留守家庭児童会室 (515 m)
    • 枚方市立津田南小学校 (550 m)
    • 枚方市立津田小学校 (771 m)
    • 枚方市立 津田留守家庭児童会室 (865 m)
    • 交野市立 倉治児童会 (874 m)
    • 交野市立倉治小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 倉治公民館 (768 m)
    • 倉治老人センターいこいの郷 (776 m)
    • 春日公会堂 (928 m)
    • 交野市立倉治図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはま歯科医院 (26 m)
    • TURUSAKIきれいな歯クリニックさくら (139 m)
    • にしだ小児クリニック (171 m)
    • 太田歯科医院 (186 m)
    • 田中歯科 (233 m)
    • 医療法人田中泌尿器科医院人工透析センターひらかた (255 m)
    • 渡辺眼科 (261 m)
    • 平沼歯科医院 (282 m)
    • かいとクリニック (283 m)
    • 鈴村接骨院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 病児保育室クオレ (147 m)
    • ひかりの子幼稚園 (312 m)
    • 津田保育園 (554 m)
    • 倉治こども園 (768 m)
    • 春日東野幼稚園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコープ津田A棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコープ津田A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,220万～1,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
66万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より23.4% 低い↓
大阪府の平均より46.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7829位
枚方市
293棟中 202位
津田駅前
9棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランコープ津田A棟の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    66.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランコープ津田A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコープ津田A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,880万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2023年12月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2023年11月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2023年10月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2023年9月1,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋2.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコープ津田A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,263.3万円19.3万円
3階〜4階1,399万円22万円
5階〜6階1,353.3万円20.2万円
7階〜10階1,444万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,240万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,394.5万円20.8万円
4LDK/4SLDK等1,703.3万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,394万円20.8万円
西1,404.4万円21.1万円

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グランコープ津田A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.5万円3LDK66.45㎡-30.0万円6〜10東
2016年9月9.5万円3LDK66.45㎡-30.0万円6〜10東
2016年9月9.0万円3LDK66.45㎡-30.0万円6〜10南
2016年8月9.5万円3LDK66.45㎡-30.0万円6〜10東
2016年8月9.0万円3LDK66.45㎡-30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコープ津田A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
66.45㎡ / 西
2階8.1万〜8.5万円
61.5㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
61.5㎡ / 南		8.6万〜9万円
66.45㎡ / 西
4階8.4万〜8.8万円
61.5㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
63.77㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
61.5㎡ / -
6階10.7万〜11.3万円
77.76㎡ / 南
7階
8階
9階9.3万〜9.8万円
66.45㎡ / 南
10階9.2万〜9.6万円
66.9㎡ / -		11万〜11.5万円
77.76㎡ / 南

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